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我们房产证办下来了,但是发现房子有问题,可以换吗?
更新时间:2023-02-08 21:16:16
问题描述:
你好,我们房产证办下来了,但是发现房子有问题,可以换吗
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你好,按房屋
买卖合同
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2023-02-08 21:15:57
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根据我国法律的有关规定,房屋置换需要的手续有:
1、房屋置换登记办理须携带原房屋的有效证件原件、业主身份证件,以及同住人同意置换的书面证明材料;
2、确定置换意向的居民,在得到原物业评估价格后,可正式委托置换公司进行房屋置换服务,签订房屋置换委托协议,支付咨询费;
4、签订
合同
房屋置换委托后,由置换公司的专人推荐房源或寻找下家,陪同实地看房,直至居民满意后,正式签订有关交易合同或确认书,确定房屋置换委托人和房屋置换公司的权利及义务;
5、房屋置换委托人需要支付有关房款定金和
代理
费等,并可以开始办理有关手续,完成房屋交割的全过程。
法律依据:《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十一条
被征收人可以选择货币补偿,也可以选择
房屋产权调换
。
被征收人选择
房屋产权
调换的,市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋,并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。
因旧城区改建征收个人住宅,被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的,作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。
2023-02-08 21:16:04
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交房后发现房子有问题如果是主体结构质量不合格的,可以向工程质量监督单位申请重新核验,经核验,确属主体结构质量不合格的,购房人有权退房。所以,如果房子是一般瑕疵或者可以进行维修的瑕疵是不能退房的,如果是主体结构质量瑕疵是可以退房的。
法律依据:《城市
房地产开发
经营管理条例》第三十一条
商品房交付使用后,购买人认为主体结构质量不合格的,可以向工程质量监督单位申请重新核验。经核验,确属主体结构质量不合格的,购买人有权退房;给购买人造成损失的,房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。
2023-02-08 21:16:16
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