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我们这里是农村的拆迁安置房,分房的时候只可以写户主的名字,我现在想过户到我的名下,该怎样做?
更新时间:2019-05-04 09:54:02
问题描述:
你好,我们这里是农村的
拆迁安置房
,分房的时候只可以写户主的名字,我现在想过户到我的名下,该怎样做?拜托拜托……
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应根据你们协议的内容看开发商是否存在违约行为,对方有违约行为的,可要求对方承担
违约责任
。
相关法律知识:
《国有土地上房屋
征收
与补偿条例》中有关内容的规定
第十四条 被征收人对市、县级人民政府作出的房屋征收决定不服的,可以依法申请行政复议,也可以依法提起
行政诉讼
。
第十五条 房屋征收部门应当对房屋征收范围内房屋的权属、区位、用途、建筑面积等情况组织调查登记,被征收人应当予以配合。调查结果应当在房屋征收范围内向被征收人公布。
第十六条 房屋征收范围确定后,不得在房屋征收范围内实施新建、扩建、改建房屋和改变房屋用途等不当增加补偿费用的行为;违反规定实施的,不予补偿。
房屋征收部门应当将前款所列事项书面通知有关部门暂停办理相关手续。
暂停办理相关手续的书面通知应当载明暂停期限。暂停期限*长不得超过1年。
2019-05-04 09:44:28
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安置房
一般分为两大类:
一类是因重大市政工程动迁居民而建造的配套
商品房
或配购的中低价商品房。按照有关方面的规定,被安置人获得这种配套商品房的,
房屋产权
属于个人所有,但在取得
所有权
的5年之内不能上市交易。
另一类是因房产开发等因素而动拆迁,动拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房(与市场价比较而言)。
2019-05-04 09:49:59
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拆迁安置
房(含赠与、买卖在先)
一、申请登记程序:申请——配图(一楼测绘窗口,需测绘前置的除外)——提交资料(二楼受理窗口)——审核制证——交费领证(三楼发证大厅)
二、登记提交资料:
1、房屋权属登记申请书(非转移类)
2、房屋分层分户平面图
3、申请人身份证件复印件(查验原件)
4、
拆迁
安置协议书
5、被拆迁房屋权属证书或集体土地使用权证(提交复印件的,须拆迁单位加盖公章)
6、委托书(申请人不能亲自办理时出具,须提供受托人身份证件复印件,查验原件)
7、公安部门出具的房屋门牌证明
8、赠与公证书或
买卖合同
9、
其他
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2019-05-04 09:51:41
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根据相关法规及政策规定,拆迁安置房屋一般分为两大类:一类是因重大市政工程
动迁
而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。此类房屋
产权
虽属于个人所有,但在取得所有权的一定期限内不能
上市
交易。
另一类是因
房产
开发等因素而动拆迁,动拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房 (与市场价比较而言)。该类商品房和一般的商品房相比没有什么区别,属于被安置人的私有财产,没有转让期限的限制,可以自由上市交易。
2019-05-04 09:54:02
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