一房屋及周边土地二兄弟分割所属有父签名及二兄弟签名及亲叔签名;这份协议在法律上是否有效

更新时间：2019-05-04 10:23:53

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以治安调解协议为例，　治安案件调解协议书上见证人签名，不是要求非签字不可，如果没有见证人，双方在公安机关主持下签订的调解协议，仍然具有法律效力。　　见证人签字，是为了保护双方的合法权益，既然双方没有争议，就无须见证人签字。
　　当然，有见证人签字更好，将来一旦有纠纷，可以由见证人作为证人，来诉说调解的真现。

2019-05-04 10:17:21

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土地分割全称土地使用权分割转让登记，是指因地上建筑物、附着物所有权分割转让而涉及的国有土地使用权的分割转让登记。　　“分割转让证”既是准予房地产开发商销售房产的法律凭证，又是该宗地“国有土地使用证”的附件。
商品房售出前，“分割转让证”由开发商持有，售出后由该商品房购买者持有。　　“分割转让证”的内容包括了购房者在土地使用权变更登记申请时所须填报的主要项目。房地产交易完成后，购房者只需在开发商交付的“分割转让证”上签名，便可向土地管理部门申请变更登记，换取“国有土地使用证”。
至此，购房者才成为该商品房名副其实的主人。

2019-05-04 10:20:58

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司法实践中常常会遇到这种情况，双方在离婚前签订了处理房屋及其他财产的协议，后又因种种原因未办理离婚登记，过一段时间在诉讼离婚调解时，写明双方无财产争议。事后，一方反悔，称原协议有效，要求按原协议履行。
　　前一份协议是合法有效的民事合同，但是后来在法院调解书中的意思表示应该视为对前一份协议的修改，因此，双方在有法律强制力的法律文书中所明确的条款应该视为对前份协议中权利义务的修改或放弃。
故无权主张按原协议履行。　　正常来讲，登记于一方名下的婚前房屋，为其个人婚前财产，如果出资时没有协议约定房屋产权归属，而离婚时产权方对对方出资不予认可的，法院无法保护另一方的权益，除非未登记产权的一举证证明自己的出资或当时的约定。

2019-05-04 10:23:53

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