陕西省榆林市绥德县买窑洞，办理房产证要先什么手续?

更新时间：2023-02-09 16:50:56

问题描述：

陕西省榆林市绥德县买窑洞，办理房产证要先什么手续

承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应

立即咨询

找法网咨询顾问
已帮助520987 人 · 响应时间平均5分钟内

咨询我

房产证办理，
1、申请登记当事人或者代理人应当到不动产登记机构办公场所提交申请及相关材料。
2、不动产登记机构受理不动产登记机构认为申请材料齐全、符合法定形式，应当受理并书面告知申请人。
3、查验申请人、委托代理人身份证明材料等等。
4、实地查看、缴纳税费房屋等建筑物、构筑物所有权首次登记等情形等的步骤。法律依据：《中华人民共和国不动产登记暂行条例》第十四条因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。属于下列情形之一的，可以由当事人单方申请：
(一)尚未登记的不动产首次申请登记的；
(二)继承、接受遗赠取得不动产权利的；
(三)人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的；
(四)权利人姓名、名称或者自然状况发生变化，申请变更登记的；
(五)不动产灭失或者权利人放弃不动产权利，申请注销登记的；
(六)申请更正登记或者异议登记的；
(七)法律、行政法规规定可以由当事人单方申请的其他情形。

2023-02-09 16:48:03

点赞
平台特邀律师推荐
已帮助663873 人 · 响应时间平均2分钟内

咨询我

需要办理不动产证。不动产证的具体办理流程：初始登记；填写《房屋权登记申请表》；拿测绘图；在开发商处领取办证相关文件；交公共维修金、契税等费用；提交申请材料；规定时间内领取房屋产权证。
领取房屋产权证时需要缴纳印花税和产权登记费、工本费。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。根据《中华人民共和国民法典》第二百二十一条规定：【预告登记】当事人签订买卖房屋的协议或者签订其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。
预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起九十日内未申请登记的，预告登记失效。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第二百二十一条【预告登记】当事人签订买卖房屋的协议或者签订其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。
预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起九十日内未申请登记的，预告登记失效。

2023-02-09 16:48:24

点赞
房产纠纷律师团队推荐
已帮助1205244 人 · 响应时间平均2分钟内

咨询我

法律分析：房产初始登记具体的程序如下：
1、到房产所在地的不动产登记机构领取并填写登记申请书；
2、提交登记申请书、申请人、代理人身份证明材料等其它需要的材料；
3、受理申请，对于提交的材料进行审核；
4、符合登记条件的，予以登记，核发不动产权属证书。法律依据：《不动产登记暂行条例》
第二十条不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。
第二十一条登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。
不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。

2023-02-09 16:50:56

点赞
平台广州律师团官方

专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务

咨询我

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。