首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律问答
>
离婚
> 问答详情
离婚房子过户必须还清贷款,那是领离婚证前还清有区别吗,房子是给我的
更新时间:2019-05-04 16:30:57
问题描述:
你好,
离婚
房子过户必须还清
贷款
,那是领
离婚证
前还清还是领证后还清,有区别吗,房子是给我的,哪样对我有利
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
4位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
民事相关律师团队
推荐
已帮助
437568
人 · 响应时间
平均5分钟内
咨询我
离婚了房子判给一方,需要离婚双方一起持有
身份证
,户口本,离婚证,
离婚协议
(注明归谁这房子),房产证,契税证,
土地证
,双方一起到住房所属房管部门,申请办理离婚析产过户,重办理一方名字房产证,只要200元手续费,没有其他税费缴纳。,你的情况,需住房还清贷款没办理完毕
购房合同
标注名字的房产证,之后,你俩再一起去办理析产过户,。
2019-05-04 16:23:43
点赞
平台法律顾问团队
官方
已帮助
1125999
人 · 响应时间
平均4分钟内
咨询我
房屋没还清贷款不能过户。
1、如卖方所售房屋未还清银行贷款,房屋所有权证也没有办理,则无法办理过户,只能通过预售转让的方式办理转让手续。
2、如卖方贷款买房,
房产证
已办理,但抵押未解除,卖方自己无力一次性清偿银行贷款,不能解除银行对
房屋产权
的抵押,因此也不能办理过户;
3、再比如买方欲通过贷款买房,但卖方也是通过贷款买的房,未还清银行贷款,房屋正处在抵押状态,无法办理过户,买方也无法申请贷款,通过同一家银行转按揭的方式卖方的贷款银行又不同意,又没有中介机构或其它的银行提供其它方式的转按揭 ( 跨行转按揭 ) ,这种情况也办不了过户手续。
4、如果卖方的贷款银行同意也可以办理同行的转按揭,贷款银行允许就可以上市出售。
2019-05-04 16:25:23
点赞
找法网咨询顾问
已帮助
288642
人 · 响应时间
平均3分钟内
咨询我
对于离
婚房
产,需要办理析产登记。夫妻离婚析产并不需要办理多少手续,只需按照房管局有关规定办理离婚析产登记。析产登记是一种常见的房屋登记种类,与
继承
登记及赠与登记也有一定的区别。
析产登记主要适用于离婚析产。顾名思义,离婚析产是夫妻双方因离婚后彼此就个人对房屋所占的份额进行转移的一种登记手续。按照有关规定,双方免收交易税费。
2019-05-04 16:30:06
点赞
平台特邀律师
推荐
已帮助
293234
人 · 响应时间
平均3分钟内
咨询我
如果产权证登记在购房人个人名下,则应当具体分析婚前婚后所支付房款的比例,如果婚前已经支付了大部分房款,那么,产权应当判给购房人,但是,婚后所支付房款以及增值部分应当平均分割;如果婚前支付房款相对较少,那么,在判决产权共有的同时,按照各自的出资比例(购房人出资=婚前个人出资+婚后共同出资的一半)分割
房产
份额。如果房产证登记在双方名下,则按夫妻共有财产处理,分割时,平均分割的同时,适当考虑购房人婚前出资部分利益。
注意,婚后购房人以个人收入还贷,同样视为共同还贷。
2019-05-04 16:30:57
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
离婚时房子有贷款未还清如何
13970
房子贷款没还清,可以卖房吗
不可以,贷款完清才能卖。
全部6个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
没有办房产证的房子可以抵押贷款吗
民法典
1400
离婚房产过户要交税吗
民法典
994
请问房子贷款没还清可以卖房子吗
不能,银行是房子的抵押权人,你还清贷款,才可以办理过户
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
婚前买房贷款房子归谁
1054
你好,房子还没有还清贷款。如果离婚了呢?
1、夫妻双方婚前以共有财产购买房屋并按揭贷款,婚后共同还贷,婚前取得房产证且房产证登记在一方名下,离婚按揭房怎么分? 由于一般情况下,我们在认定房产归谁时的
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
你好,请问婚后房产贷款没有还清,办理离婚的话房贷需要还清吗?
婚后贷款应属夫妻共同债务,离婚时应由原夫妻双方共同承担。 《婚姻法》第四十一条 离婚时,原为夫妻共同生活所负的债务,应当共同偿还。共同财产不足清偿的,或财产归各
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
你好,我想请问夫妻离婚后房子贷款没有还清房子可以卖吗?
国家实行不动产登记制度,规定住房产权属于房产证登记人所有。房产证登记人是离婚的夫妻俩。两位就是住房共有人。 房产想办理过户手续,需要房主首先取得住房的产权,有
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
离婚贷款房子过户,可以一方把贷款还清吗
根据双方协商处理 。
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
离婚后房子贷款未还清可以过户吗
建议直接向当地有关部门咨询
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
律师推荐:
双河律师
律师解答动态
3分钟前
陈欣妤律师
近期帮助 2912 人
如何让婚姻所退款?
9分钟前
陈凤律师
近期帮助 24014 人
您好,我货车要不回来运费如何处理
9分钟前
陈欣妤律师
近期帮助 2912 人
银行卡卡里钱被异地柜台转走
10分钟前
天习律所律师
近期帮助 38602 人
没有服刑帐号密码可以查询服刑人园已经探监
14分钟前
陈欣妤律师
近期帮助 2912 人
请问我的劳动合同中有公司可以调岗的条款,但是目前公司在没有通知的前提下直接进行调岗,这种情况下该怎么
15分钟前
阳贻峰律师
近期帮助 8499 人
我于2022年在北京嘉盛伟德集团有限公司投资了20万元,每一个季度给一次利息,我想要回自己的本金。
18分钟前
阳贻峰律师
近期帮助 8499 人
倒闭的风险,目前尚欠我公司货款60万元,我需要作财产保全措施,请问需要多少费用?
19分钟前
刘意律师
近期帮助 123 人
你们可以办快数离婚不
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询