首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律问答
> 问答详情
我租住的小区物业,对租户加收50%的管理费,合理,合法,合规吗?
更新时间:2019-05-04 18:04:01
问题描述:
我租住的
小区物业
,对租户加收50%的管理费,合理,合法,合规吗?
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
找法网咨询顾问
已帮助
1285905
人 · 响应时间
平均4分钟内
咨询我
物业管理
公司依据物业管理服务
合同
为物业使用人或所有人提供物业管理服务,物业管理使用人或所有人依据物业管理服务合同应当付出的费用的叫物业管理费。 物业管理费一般由以下一些项目构成:
(1)公共物业及配套设施的维护保养费用,包括外墙、楼梯、步行廊、升降梯(扶梯)、中央空调系统、消防系统、保安系统、电视音响系统、电话系统、配电器系统、给排水系统及其他机械、设备、机器装置及设施等。
(2)聘用管理人员的薪金,包括工资、津贴、福利、保险、服装费用等。
(3)公用水电的支出,如公共照明、喷泉、草地淋水等。
(4)购买或租赁必需的机械及器材的支出。
(5)物业财产保险(火险、灾害险等)及各种责任保险的支出。
(6)垃圾清理、水池清洗及消毒灭虫的费用。
(7)清洁公共地方及幕墙、墙面的费用。
(8)公共区域植花、种草及其养护费用。
(9)更新储备金,即物业配套设施的更新费用。
(10)聘请律师、会计师等专业人士的费用。
(11)节日装饰的费用。
(12)管理者酬金。
(13)行政办公支出,包括文具、办公用品等杂项以及公共关系费用。
(14)公共电视接收系统及维护费用。
(15)其他为管理而发生的合理支出。 另外的项目详见相关物业公司的具体规定。相关物业公司保留最终解释权。
2019-05-04 18:00:07
点赞
平台法律顾问团队
官方
已帮助
158613
人 · 响应时间
平均5分钟内
咨询我
根据国家计委、建设部颁布的《城市住宅小区物业管理服务收费暂行办法》,住宅小区物业管理费的构成包括以下项目:
(1)管理服务人员的工资和按规定提取的福利费;
(2)公共设施、设备日常运行、维护及保养费;
(3)绿化管理费;
(4)清洁卫生费;
(5)保安费;
(6)办公费;
(7)物业管理单位固定资产折旧费;
(8)法定税费。 此外,物业管理费中还应包括物业管理公司的利润。对于高档住宅小区的物业管理,成本中可以增加保险费。
2019-05-04 18:00:50
点赞
平台特邀律师
推荐
已帮助
259037
人 · 响应时间
平均2分钟内
咨询我
物业管理费包括哪些费用?
1、管理人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费用等等。
2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行和维护费用。
3、物业管理部分区域的清洁卫生费用。
4、物业管理部分区域的绿化养护费用。
5、物业管理部分区域的秩序维护作用。
6、办公以及设备安装设计费用。
7、物业管理企业固定资产折旧;
8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用;
9、经业主同意的其它费用。
国家规定的收取标准分为四级,一级收费标准为每平方1元,不包含税费。二级收费标准0。75元一平方、三级收费标准为0。45元一平方、四级收费标准为0。35元平方。
2019-05-04 18:04:01
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
物业要收装修管理费合法吗
15517
你好,关于买房到装修,物业收取物业管理费按照100%,合理么,
物业管理费包括哪些费用? 1、管理人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费用等等。 2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行和维护费用。 3、物业管理部分区域的
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
小区地面车位是否属于公摊面积
公摊面积资讯
业主有权查看物业委托合同吗
民法典
1266
我租房子住的物业公司,对租赁户另收50%的服务费,有效,合理合法,合规管理吗?
根据《物业管理条例》第41条的规定,物业服务收费应当遵循合理 、公开以及费用与服务水平相适应的原则,区别不同物业的性质和特点,由业主和物业服务企业按照国务院价格
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
业主不满意物业服务质量是否可以拒绝支付物业费
民法典
1599
我们小区是老旧小区,并且物业收取停车费用,是否合法合理?
可以收费,但收费后需要将费用用于公共开支。
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
请问, 物业收业主的停车费,合理么?
1.物业公司的义务是由物业服务合同约定的。《物业管理条例》规定,物业服务企业应当按照物业服务合同的约定,提供相应的服务。 物业服务企业未能履行物业服务合
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
小区物业收取物业费后,请问这样合理吗?
您好,建议搜集证据起诉
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民事债务纠纷无力偿还多久可以结案
债务追讨
1505
我租赁小区商铺,物业加收停车费合理吗?
一般物业收取物管费及停车费是有物管文件的,可要求出示。
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民事诉讼执行期限过了怎么办
债务追讨
1110
我想咨询一下,小区物业收取业主停车费合法吗?
可以查阅服务合同约定。
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
强迫签合同如何去举证
强迫签合同需举证。可收集录音录像等视听资料,或找证人作证。同时,保留相关书证物证也很关键。若情况严重,可报警并申请法院调查取证,以确保自身权益得到保障。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
欠钱纠纷律师怎么收费
债务追讨
780
到工作室签订合同合同写不退不换,以后觉得不满意可以退吗?
依据合同起诉即可
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
因欠款纠纷起诉的开庭流程
债务追讨
680
网上招聘签合同了还要看课我没看现在要退还要付服务费需要吗
是否支付服务费需视合同而定。如合同中明确服务费的支付条件且合法,可能需要支付。若培训机构违约,如逾期不开课,可申请退款。协商不成可申请仲裁或提起诉讼,需准备相关
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
判决抵押无效如何处理
抵押担保
480
有人在抖音上加了我的微信,签了合同还能退吗?
你好,你可以收集证据报警处理
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民间欠债不还怎么起诉
债务追讨
540
我想咨询一下合同帮忙看一下合同有没有问题
如果合同审查后发现存在问题,首先应与对方进行沟通,指出问题所在,并尝试协商修改或补充相关条款。如果无法达成一致,可以考虑寻求法律途径解决,如咨询律师或提起诉讼。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
之前花998加入一个副业,是签合同包回本,过了一个星期后没有回本,也不想弄了,有办法退吗?
针对您的情况,常见的处理方式有协商和起诉两种。协商是快速且成本较低的方式,可尝试与对方沟通退款事宜。若协商无果,可选择起诉,通过法律程序强制对方退款。具体选择哪
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
未成年人可以自行购买未成年人可以自行购买电话手表ma
未成年人购买电话手表的常见处理方式包括家长陪同购买、网上购买或店内自主购买。选择不同处理方式时,应考虑未成年人的年龄、认知能力、经济能力等因素。家长应确保购买过
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
大汉技工学校高一学费没交齐高二要我们出去进厂拿实习证明我不想跟学校去然后学校说有硬性规定说学费没交齐
首先,尝试与学校沟通,说明个人情况,提出分期支付学费的方案。若学校拒绝,可向教育部门反映情况,寻求其协助调解。同时,了解《教育法》等相关法律规定,确保自身权益不
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
律师推荐:
朝阳律师
同城律师:
北票市律师
朝阳县律师
建平县律师
喀喇沁左翼律师
凌源市律师
双塔区律师
龙城区律师
律师解答动态
刚刚
孔令超律师
近期帮助 2046 人
支付账户和银行卡被冻结怎么解决
刚刚
杨永律师
近期帮助 25541 人
因前车发生事故在高速路中间,未放三角木等造成后车括碰事故,这种情况怎么化分责任?
20分钟前
阮兴军律师
近期帮助 10736 人
租房被骗问题
26分钟前
阮兴军律师
近期帮助 10736 人
就是说一个女的想不开喝酒了,然后朋友报警了,如果女孩子有什么生命危险,朋友要付什么责任
42分钟前
阮兴军律师
近期帮助 10736 人
跟前男朋友分手了,他老婆要求退还他赠予的钱,需要退还吗
54分钟前
刘帅律师
近期帮助 5393 人
我的房子被别人占用并装修了
今天 01:24
天习律所律师
近期帮助 41081 人
刚才看剧,需交费交了,因手机来电,剧找不到了
今天 01:03
屠明双律师
近期帮助 1227 人
未成年人给他人转钱(自愿)需要归还吗
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询