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想买房,但婚姻不是很稳定,财产公证具体的步骤该怎么做?是买房前还是买房后做?
更新时间:2019-05-05 06:18:57
问题描述:
想买房,但
婚姻
不是很稳定,
财产公证
具体的步骤该怎么做?是买房前还是买房后做?
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离婚
房产析产公证流程:
1、到公证处办理析产公证。但如果双方在离婚判决或离婚协议(民政局备案)中已经约定了房屋归属的,可以不再办理析产公证;
2、办理
抵押权
银行规定的事项;
3、到房管局办理免征契税申请;
4、到房管局办理离婚析产登记手续;
5、领取新房产证和他项权证。
2019-05-05 06:10:57
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遗嘱是
立遗嘱
人单方的法律行为,不需经过他人确认或同意。必须由立
遗嘱人
亲自到公证处办理。无行为能力人和限制行为能力人不能立遗嘱。办理
遗嘱公证
,由遗嘱人住所地或遗嘱行为发生地的公证处受理。
办理遗嘱公证,申请人应亲自向公证处提出申请,并提交相关证明材料。
2019-05-05 06:13:03
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认定婚姻共同财产一般以结婚为时间点,
结婚登记
后取得的财产一般是
夫妻共同财产
,根据《婚姻法》相关规定,夫妻共同所有:
(1)工资、奖金;
(2)生产、经营的收益;
(3)
知识产权
的收益;
(4)因继承或赠予所得的财产,但遗嘱或赠予
合同
中确定只归夫或妻一方的财产除外;
(5)其他共同所有的财产。
2019-05-05 06:17:13
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一、买房过不了户可以先去公证处公证的,但是公证书不能代表买方对该
房屋产权
的所有权及处分权的,房产证才是房屋所有权的最有效的法律凭证。
二、依据《城市房地产转让管理规定》第七条房地产转让,应当按照下列程序办理:
(一)房地产转让当事人签订书面转让合同;
(二)房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请,并申报成交价格;
(三)房地产管理部门对提供的有关文件进行审查,并在7日内作出是否受理申请的书面答复,7日内未作书面答复的,视为同意受理;
(四)房地产管理部门核实申报的成交价格,并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估;
(五)房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费;
(六)房地产管理部门办理房屋权属登记手续,核发房地产权属证书。
2019-05-05 06:18:57
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