首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律问答
>
合同违约纠纷
> 问答详情
买卖合同违约卖方违约起诉?
更新时间:2023-02-14 09:26:10
问题描述:
买卖合同
违约卖方违约起诉
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
平台法律顾问团队
官方
已帮助
568590
人 · 响应时间
平均2分钟内
咨询我
买卖合同违约起诉,需要守约方准备好相关证据材料和起诉状到法院起诉。管辖法院具体看当事人在合同中是否有约定,有约定的从约定,没有约定的,由被告住所地或者
合同履行
地法院管辖。
起诉需要注意是否已过三年
诉讼时效
。过了诉讼时效的,可能需要承担败诉的风险。具体违约方承担什么样的
违约责任
,也要看合同有无约定。有的合同中对于违约条款,只约定了一方违约由其承担赔偿责任,而无约定具体违约事项和违约金数额,结果相当于没有约定。
合同对违约责任没有约定的,按照民法典的规定,可以要求违约方承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
法律依据:《
中华人民共和国民法典
》
第五百七十七条:当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
2023-02-14 09:24:23
点赞
找法网咨询顾问
已帮助
1992209
人 · 响应时间
平均4分钟内
咨询我
卖方违约起诉流程是书写起诉状,到法院立案窗口进行立案,立案受理完毕之后,就是开庭审理阶段,最终作出判决。房产
合同
卖方违约诉讼对方要承担违约的的责任,根据法律依据:《
民法典
》第五百七十七条:“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
”
若买方不接受协商,可以上诉至法院要求卖方必须履行购房合同。当买方满足以下5个条件时,也可主张强制过户:
a.签订的买卖合同有效;
b.购房人具有购房资质;
c.购房人具有全款能力,若批贷函已下发,部分法院也会支持过户;
d.售房人构成根本违约,即售房人明确表示不卖的
证据
材料及逾期履行合同约定的义务超过十五日的证据材料;
e.交易房屋未被限制,如查封等;
但是,法院是否会判决强制过户,需要根据具体的案情来定,并且如果法院支持买方诉讼,买方还可以要求卖方支付
违约金
,尽管违约金酌情承担,但届时真是得不偿失了。
注意事项:
①继续履行必须建立在能够并应该实际履行的基础上。如果此时卖方已经将房屋另行出售给了第三人(善意)且已经完成过户的情况下,售房人已经无法实际交付房屋了,在此情况下,买方就只能要求售房人赔偿违约金及其他损失了。
②法院只可能判决强制过户,但是并不能由法院判决或裁定户口迁出。
2023-02-14 09:24:47
点赞
合同纠纷律师团队
推荐
已帮助
594159
人 · 响应时间
平均5分钟内
咨询我
法律分析:买卖合同违约直接携带证据去法院起诉即可。按照实际的具体情况,就算是没有合同,但是有其它的证据,比如人证、物证、录音以及视听资料等等可以证明合同的事实的,可以按照有关的法律规定向人民法院提起诉讼。
如果双方是口头协商达成一致的,则是属于口头的合同,该合同也是有效的。若是在合同履行当中发生了纠纷,则是可以去法院起诉解决的。法律依据:《
中华人民共和国民事诉讼法
》
第三条 人民法院受理公民之间、
法人
之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼,适用本法的规定。
第二十三条 因
合同纠纷
提起的诉讼,由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。
第一百一十九条 起诉必须符合下列条件:
(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;
(二)有明确的被告;
(三)有具体的诉讼请求和事实、理由;
(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。
2023-02-14 09:26:10
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
违反买卖合同应当承担的法律责任
房产纠纷
178
最新买卖合同违约责任的标准
买卖合同知识
311
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
买卖合同违约最高赔付多少
买卖合同资讯
买卖合同违约我们该如何处理
买卖合同知识
2656
签了合同,突然想解约,能解约吗?
要看合同具体内容,实际履行确定
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
购房定金可以退的方法有哪些法律规定
购房定金退还的常见处理方式包括直接要求返还或要求双倍返还。具体选择哪种方式,需根据买卖合同是否生效、卖方是否存在违约行为等因素综合判断,以最大化保障自身权益。
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
保管合同包括什么法律特征
保管合同特征为服务性、实践性。服务性指保管人提供保管服务,实践性指合同成立需交付保管物。操作时需明确双方权利义务,确保保管物安全并及时返还。若涉及购物等活动,也
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我在一家培训机构(原画)学费分期支付。我能停止合同吗?我不需要退款。我只想停止支付学费和违约金
你好建议协商解决
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我已经拖欠了3000笔违约金3到4年,并要求我支付。我该怎么办?
您好,可以向当地相关部门投诉
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
孩子合同纠纷败诉,父母替孩子支付违约金转款备注怎样写?
支付违约金时,转款备注应清晰明了,可写“代孩子支付XX合同纠纷违约金”。选择处理方式时,需确保遵守法律判决,及时履行义务,避免进一步法律纠纷和不良影响。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我在成都签了一家技师资源输送公司交了3.1w但是他们没有履行合约
法律分析:可以直接寻求法院的帮助。如果是订立了合同,没有按照合同约定履行义务,属于违约。自合同约定到期之日起的三年内,可以起诉至法院要求履行合同。法律依据:《中
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
买车意向金不退
您好详细叙述需要咨询的具体问题具体分析
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
可能感兴趣:
呼和浩特律师
太原律师
合肥律师
临淄区律师
列表内容
法律列表
西安律师
法律内容
法律资讯
法律知识
律师推荐:
深圳律师
同城律师:
罗湖区律师
福田区律师
南山区律师
宝安区律师
龙岗区律师
盐田区律师
大鹏新区律师
光明区律师
龙华区律师
坪山区律师
其他人在咨询:
买卖合同
合同谈判
赠与合同
租赁合同
合同违约纠纷
连锁加盟合同
技术转让合同
物业管理合同
担保合同
委托代理合同
相关文书下载
限时特惠
海量合同范本,下载低至
¥9.9
/篇
购销违约合同范本
5869人下载
小产权房买卖合同违约简易模板
5869人下载
个人期房买卖合同违约
5869人下载
期房买卖合同违约
5869人下载
律师解答动态
刚刚
余联刚律师
近期帮助 113072 人
咨询一下我老婆在我们婚内车轨,还有他骗我的信息,这样的话我可以起诉她吗,可以要回彩礼吗
11秒前
广东蓝沃律所律师
近期帮助 221 人
未成年人被骗了600块钱,能追回吗
33秒前
吴国公律师
近期帮助 34512 人
情人脚蹋两只船怎办
37秒前
广东蓝沃律所律师
近期帮助 221 人
为什么塔吊证注销了,还显示在上面呢?
44秒前
广东蓝沃律所律师
近期帮助 221 人
我刚咨询了律师,掉线了
1分钟前
广东蓝沃律所律师
近期帮助 221 人
机动车与非机动车发生事故,机动车次要责任,非机动主要责任,保险由机动车方报销,是否需要垫付
1分钟前
沈阳中盾所律师
近期帮助 23809 人
棉花糖里有脂肪商家违法吗
1分钟前
张仁山律师
近期帮助 27269 人
酒驾对增驾有没有影响增驾的我已经考到科目三了。半年后我还能增驾考试吗
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询