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我母亲生前有房屋一套,现在我们想要回母亲房产所有权和居住权,请问律师我们能否要回来。
更新时间:2019-05-06 12:59:08
问题描述:
我母亲生前有房屋一套,母亲的房子是76年我们姐妹出资为母亲建造的,因为我们不在母亲身边,我姐姐的儿子和母亲在一起,母亲去世后,外甥一直居住在母亲的房子内,现在我们想要回母亲
房产
所有权
和
居住权
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如果自书遗嘱符合继承法规定,该遗嘱是合法的,可以生效。 如果该房产属于
夫妻共同财产
,遗嘱将属于配偶的一半房产也包含其中,这一部分的遗嘱是无效的。 《继承法》 第十六条公民可以依照本法规定立
遗嘱处分个人财产
,并可以指定遗嘱执行人。
公民可以立遗嘱将个人财产指定由
法定继承人
的一人或者数人继承。公民可以立遗嘱将个人财产赠给国家、集体或者
法定继承
人以外的人。 第二十六条夫妻在婚姻关系存续期间所得的共同所有的财产,除有约定的以外,如果分割遗产,应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有,其余的为被继承人的遗产。
遗产在家庭共有财产之中的,遗产分割时,应当先分出他人的财产。
2019-05-06 12:46:48
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男方的婚前财产拆迁所得的房屋和补偿,均属于男方个人婚前财产形式的变更,不属于夫妻共同财产。
离婚
时,由男方个人所有,女方无权要求分割房产。但对于婚后房屋增值的部分,女方可以要求男方给予补偿。 《婚姻法》 第十八条有下列情形之一的,为夫妻一方的财产:
(一)一方的婚前财产;
(二)一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用;
(三)遗嘱或
赠与合同
中确定只归夫或妻一方的财产;
(四)一方专用的生活用品;
(五)其他应当归一方的财产。
2019-05-06 12:52:49
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房屋所有权是
占有
权、管理权、享用权、排他权、处分权(包括出售、出租、抵押、赠与、
继承
)的总和。
(1)占有权。是所有人对其房屋进行直接的实际控制或掌握的权利。占有权是房屋所有权的基本内容,没有占有,就谈不上所有权。然而占有并非就是所有,因为占有分所有人占有和非所有人占有、合法占有和非法占有、善意占有与非善意占有。
(2)使用权。房屋的使用权是指对房屋拥有的享用权。
房屋租赁
活动成交的是房屋的使用权。指所有权人对其房屋有直接按照它的性质和用途加以利用的权利。使用权的行使必须符合下列条件:①无损于房屋的本质。②按照房屋的自然性能、经济性能和规定的土地用途使用。③遵守法律和公共道德,不损害公共利益和他人的合法权益。
(3)收益权。指房屋所有人有利用其房屋以增加经济收益的权利。如将房屋出租取得租金、用房屋作为合伙入股取得红利等。
(4)处分权。指房屋所有人在法律许可的范围内,对其房屋有处置的权利。如依法对自己所有的房地产出售、出租、抵押、典当、赠与、拆除等。 一般说来,完整的房屋所有权,必须同时包括上述四项权利。但是,占有、使用和收益权有时会脱离所有权。
2019-05-06 12:56:40
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房产证属于谁的名字,
房屋产权
属于谁。 房产证:房产证(PremisesPermit)购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。
即《房屋所有权证》,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。国家实行房屋所有权登记发证制度,各地必须使用建设部统一制作的房屋权属证书,其他部门和单位制作的类似证书均无效,不受国家法律保护。
房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证,在通常意义上,房产证是房屋所有权证的简称,是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。
2019-05-06 12:59:08
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