已签订特许经营权协议，并签订了PPP项目合同，在项目合同中规定，社会资本组成的合资公司可以租赁

更新时间：2019-05-06 23:36:07

问题描述：

已签订特许经营权协议，并签订了PPP项目合同，在项目合同中规定，社会资本组成的合资公司可以租赁、承包或转让经营权，咨询一下大神，这三种经营权有何区别。谢谢！

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农村土地不能转让，我国土地管理法规定，农村集体所有者不能买卖土地产权，只能依法在一定期限内有偿出租或让渡土地使用权；也不能随意改变所属耕地的用途，因特殊情况确需征占自己所有耕地时，也必须经国家有关部门批准。既然不能转让，那土地转让和土地承包的区别也就无从说起。
至于土地转包法律是允许的。《土地承包法》第十条规定，“国家保护承包方依法、自愿、有偿进行土地承包经营权流转。”《土地承包法》第三十二条规定，“通过家庭承包取得的土地承包经营权可以依法采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转。
”《土地承包法》第三十七条规定，“土地承包经营权采取转包、出租、互换、转让、或者其他方式流转，当事人双方应当签订书面合同。采取转让方式流转的，应当经发包方同意。”可见，土地承包经营权可以作为特殊民事权利进行处分，但承包人的流转土地承包经营权的行为需符合一定的条件。
对于农村承包土地转让合同，需要双方签订书面合同，并经发包方备案；对于转让行为，需经双方签定书面合同，并经发包方同意。

2019-05-06 23:29:50

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签订和履行国际贸易合同应注意的问题：
? 签约前的准备工作
? 市场可行性调查
在每笔交易之前，都应当对交易的可行性进行调查，尤其是在做原来没有做过的产品出口之前，更应当进行市场调查。
调查的主要项目包括：
? 地理、气候、居民消费习惯
? 例如：中国某公司向西欧出口花生，但需途径红海海峡等赤道地区，但并未采取特别冷藏，货物到港后发现全部变质。
? 又如：许多国家有各种各样的禁忌，如果不了解，有可能造成退货。

2019-05-06 23:31:55

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特许经营合同终止有哪些原因：　　第一，受许人或与特许经营有关的企业被宣布为破产,或法院宣布其为无清偿能力,或特许经营的全部或大部分财产被转移、或以债权人为受益人而转移，或者受许人承认无力清偿欠特许人的到期债务。　　第二，受许人在合同期间连续5天停业，或者在更短的期间内，特许人合理地得出受许人不打算继续经营的结论。
若停业由火灾、水灾、地震或其他超出受许人控制能力的原因造成的则除外。　　第三，受许人与特许人以书面形式一致同意中止合同。　　第四，受许人对特许经营的收入作出重大错误的陈述。
或受许人在经营特许经营业务过程中严重地诋毁或损害了特许经营的制度或声誉。　　第五，受许人在收到其违约通知的合理期间内，未履行特许经营的法令、纠正其违约行为。　　第六，受许人的违约被纠正后继续发生相同的违约行为，或一再不履行一条或一条以上的特许经营的合同条款。
　　第七，经营特许经营的企业或企业的地盘被行使其职能的政府官员查封、接管或没收，或产权人、留置权人、出租人查封、接管或没收，或受许人在5天内不缴纳到期的税款。　　第八，法院确认受许人严重地犯罪或犯有与经营特许经营业务有关的其他刑事犯罪。
　　第九，受许人在收到应付费用的通知后的5天内，仍不偿付属于特许人或其分支机构的特许经营费用或其他款项。　　第十，受许人继续经营特许经营业务会对社会、公众的健康和安全造成严重危害。

2019-05-06 23:32:41

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特许经营合同的履行是一个长期的过程，出现纠纷是很正常的事情。特许双方的利益既有对立的一面，也有统一的一面。因此一旦纠纷出现，双方应该彼此真诚的交换意见，尽量通过协商解决纠纷，这样对双方都有利。
如协商不成，可通过诉讼或仲裁解决。如某特许经营合同规定：“在本合同执行过程中，双方如有意见分歧，应协商解决。协商不成时，任何一方均可申请xx仲裁委员会仲裁。该裁决为终局裁决，对双方均有法律约束力。

2019-05-06 23:36:07

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