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房子现有贷款没还完,原来是公婆的名字,或者可否让他们遗嘱?这个遗嘱有效么?是要公证么?或者还有其他的操作方式?
更新时间:2019-05-07 10:46:06
问题描述:
我想问下,房子现有贷款没还完,可否改名?原来是公婆的名字,或者可否让他们
遗嘱
?这个遗嘱有效么?是要公证么?或者还有
其他
的操作方式?
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遗嘱的形式有五种,分别是:
(一)
公证遗嘱
。即经过公证机关证明过的遗嘱。
(二)
自书遗嘱
。遗嘱人自己书写的遗嘱,最为常见。
(三)
代书遗嘱
。遗嘱人口述内容,他人代为书写的遗嘱。
(四)录音遗嘱。遗嘱人口述内容,他人录音做成的遗嘱。
(五)
口头遗嘱
。遗嘱人在危急时刻,口头表达内容的遗嘱。 在这五种遗嘱形式中,以公证遗嘱效力最高。 并非只要是遗嘱人作出的任何遗嘱都是合法有效的。遗嘱要想生效,必须同时具备以下条件:
(一)遗嘱人立遗嘱时神志清醒,不存在被强迫或者欺骗的情形。
(二)如果继承人之中有人缺乏劳动能力、生活极度困难,遗嘱中必须要给这样的继承人保留一定的遗产份额。
(三)病危时的口头遗嘱必须要有两个以上的人做见证,而且这两个人本身不能是继承人或与继承人有利害关系。 如果遗嘱人先后立了多份遗嘱,以最后所立的为准,但任何遗嘱都不能和已经公证过的遗嘱相抵触。比如说,一个人生前立了多份遗嘱,而每份遗嘱的内容都不太一样,其中第一份遗嘱是经过公证机关公证的,那么这种情况下就应该以公证遗嘱所立的内容为准进行遗产继承,而不是以最后立的那份遗嘱为准。因为,在不同种类的遗嘱中,公证遗嘱的效力最高。
2019-05-07 10:41:35
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《继承法》第十六条第二款规定“公民可以立遗嘱将个人财产指定由
法定继承人
以外的一人或数人继承。”规定了遗嘱继承可以是
法定继承
人以外的其他人,由谁继承,由
被继承人
生前所立遗嘱决定,如果被继承人生前其法定继承人不履行
赡养义务
,而法定继承人以外的其他人却尽了赡养义务,使被继承人在生活上得以照顾,在精神上得以慰藉,被继承人生前立下遗嘱,指定尽了赡养义务人(法定继承以外的)继承其遗产,是合法的,是受法律保护的。
2019-05-07 10:43:46
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房产
遗嘱公证
房产遗嘱公证步骤
1、
立遗嘱
公民可以依照本法规定立
遗嘱处分个人财产
,并可以指定遗嘱执行人。
公民可以立遗嘱将
个人财产
指定由法定继承人的一人或者数人继承。
公民可以立遗嘱将个人财产赠给国家、集体或者法定继承人以外的人。
公证遗嘱由遗嘱人经公证机关办理。
2019-05-07 10:46:06
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