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你好，我咨询买房，有一套有房产证而土地证是集体的房子，这种房子可以买吗，会有什么问题
更新时间：2019-05-07 12:44:46
问题描述：
你好，我咨询买房，有一套有
房产证
而
土地证
是集体的房子，这种房子可以买吗，会有什么问题
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如果是婚前购房但存在共同还贷，但
房产
证只有一方名字时，根据
婚姻法
新
司法解释
相关规定，双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由
产权登记
一方对另一方进行补偿；如果房产证上加了另一方名字，那么房产就属于双方共同财产，协议分割，协议不成的由人民法院依法判决分割。
2019-05-07 12:39:21
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集体房产证是不属于个人有很多弊端。只有拥有个人房产证，才能
证明
房子是你的。不能用于
抵押
和
贷款
,易产生纠纷，房屋没有保证。
2019-05-07 12:41:11
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有
土地
证的房子，虽然没有房产证，在生活中很常见，即使没有房产证，但毕竟土地证是合法的，因为政府或者开发商征用的目的不是房屋而是土地，所以，应当给予补偿的，补偿的标准是按照不低于当地土地的市场价格确定。
2019-05-07 12:44:06
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夫妻一方婚前以个人财产按揭购买房屋并按揭贷款，
产权
登记在自己名下，该房屋属于个人财产，同样的，按揭贷款为个人债务。对于产权证登记在一方名下，但配偶方有
证据
证明婚前购房时，其也共同出资的，在
离婚
分割财产时，该房屋仍为产权证登记人的个人财产，剩余未还的债务为其个人债务。
对于产权证登记在一方名下，配偶方有证据证明婚前购房时其也共同出资，且同时有证据证明其婚前是基于双方均认可所购房屋为共同所有的前提下进行出资的，则虽然该房产登记在一方名下，仍应认定为
夫妻共同财产
，分割时应按共同财产的分割原则进行处理，同样的，其按揭贷款债务为共同债务。
2019-05-07 12:44:46
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