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你好！国五条细则出台后对二手房交易征收20%的个人所得税。
更新时间：2018-08-07 06:48:36
问题描述：
你好！国五条细则出台后对
二手房交易
征收20%的
个人所得税
。
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下列各项个人所得，
免纳个人所得税
：
一、省级人民政府、
国务院
部委和中国人民解放军军以上单位，以及外国组织、国际组织颁发的科学、教育、技术、文化、卫生、体育、
环境保护
等方面的奖金；
二、国债和国家发行的金融债券利息；
三、按照国家统一规定发给的补贴、津贴；
四、福利费、抚恤金、救济金；
五、保险赔款；
六、军人的转业费、复员费；
七、按照国家统一规定发给干部、职工的安家费、退职费、
退休工资
、离休工资、离休生活补助费；
八、依照我国有关法律规定应予免税的各国驻华使馆、领事馆的外交代表、领事官员和其他人员的所得；
九、中国政府参加的国际公约、签订的协议中规定免税的所得；
十、经国务院财政部门批准免税的所得。
2018-08-07 06:43:07
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“满五”是指购房者拥有房屋的时间等于或超过5年。“唯一”是指业主以家庭为单位家庭成员名下在该省份内，登记在房产局系统里的有且只有这一套房子。家庭成员一般来说指本人、配偶以及未成年的子女。
实际交易中如何判断
满五唯一
：
1、
商品房
、
经济适用房
：二者以契税票填发日期或房产证登记日期为准。
2、已购公房：三种判断标准，下面三个条件只需一个满5年就算“满五”。
（1）距房产证填发日期满五年；
（2）距原始
购房合同
签署日期满五年；
（3）距第一笔购房房款的银钱收据日期满五年。
2018-08-07 06:46:26
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征收个人
所得税
是国家对具有一定收入水平以上的人实行的一种
税收
调节政策，而职工的
住房公积金
是专项用于职工家庭解决自住住房的一种具有保障性的长期储金。 国家规定对职工住房
公积金
本息免征个人所得税，体现了政府对个人自住其力解决住房问题的鼓励和扶持，在客观上提高了职工解决自住住房的经济能力，与实行住房公积金制度的初衷是一致的。
2018-08-07 06:48:36
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