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商铺二手交易产生的卖方个人所得税和土地增值税,如何计算。
更新时间:2018-08-07 08:04:34
问题描述:
商铺
二手交易产生的卖方
个人所得税
和
土地增值税
,如何计算。
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《
中华人民共和国个人所得税法
》第四条规定:下列各项个人所得,免纳个人
所得税
:
一、省级人民政府、国务院部委和中国人民解放军军以上单位,以及外国组织、国际组织颁发的科学、教育、技术、文化、卫生、体育、环境保护等方面的奖金;
二、国债和国家发行的金融债券利息;
三、按照国家统一规定发给的补贴、津贴;
四、福利费、抚恤金、救济金;
五、
保险
赔款;
六、军人的转业费、复员费;
七、按照国家统一规定发给干部、职工的安家费、退职费、退休
工资
、离休工资、离休生活补助费;
八、依照我国有关法律规定应予免税的各国驻华使馆、领事馆的外交代表、领事官员和其他人员的所得;
九、中国政府参加的国际公约、签订的协议中规定免税的所得;
十、经国务院财政部门批准免税的所得。
2018-08-07 07:59:19
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所谓的个人所得税,是指对个人(
自然人
)取得的各项应税所得
征收
的一种税。我国现行个人所得税采用了分项目所得税制,对工资薪金所得、个体工商户的生产经营所得、劳动报酬所得、稿酬所得和利息、股息、红利所得以及财产租赁所得、财产转让所得、偶然所得等11个应税项目按所规定的费用扣除标准和适用
税率
。
税收筹划就是日常所说的合理避税或节税。对于个人来说,就是指根据政府的税收政策导向,通过经营结构和交易活动的安排,对纳税方案进行优化选择,对纳税地位进行低位选择,从而减轻纳税负担,取得正当的税收利益。
更具体地说,个人在纳税前,经过一些人为的调整,从某一具体的税法规定管辖或所在的税收管辖地区,转移到税负较低的另一税法规定管辖或其他的税收管辖地区,以减轻税收负担。
2018-08-07 08:03:03
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工资薪金所得税实行扣缴制,由
企业
在发放给职工前进行代扣代缴,先到地税局办理代扣代缴相关手续。
然后在发放工资前,由企业财务人员按照税法规定,核算出每个人的应纳税所得额(以个人1个月的工资收入总数-3500-税法规定可扣除项目,如个人缴纳的
住房公积金
、
养老保险
等),结果小于0的不纳税,大于0的根据
个人所得税税率
表进行计算,如小于1500,税率为3%,超过1,500元至4,500元,税率为10%,速算扣除数105,以此类推。
2018-08-07 08:04:34
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