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律师,您好,我想问下,营业税和个人所得税到底是买房人缴纳,还是卖方人缴纳。
更新时间:2018-08-07 08:14:06
问题描述:
律师
,您好,我想问下,
营业税
和
个人所得税
到底是买房人缴纳,还是卖方人缴纳。
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个人
所得税
的税率:
一、工资、薪金所得,适用超额累进税率,税率为百分之三至百分之四十五(税率表附后)。
二、
个体工商户
的生产、经营所得和对企
事业单位
的承包经营、承租经营所得,适用百分之五至百分之三十五的超额累进税率(税率表附后)。
三、稿酬所得,适用比例税率,税率为百分之二十,并按应纳税额减征百分之三十。
四、劳务报酬所得,适用比例税率,税率为百分之二十。对劳务报酬所得一次收入畸高的,可以实行加成
征收
,具体办法由国务院规定。
五、特许权使用费所得,利息、股息、红利所得,财产租赁所得,财产转让所得,偶然所得和其他所得,适用比例税率,税率为百分之二十。
2018-08-07 08:10:55
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个人所得税是我国法定的税种之一,针对收入进行收税,符合征税标准的个人都应当缴纳,
一、对个人转让住房,不能够提供购房原值发票或合理费用(指住房装修费用、住房贷款
利息
等)的合法有效凭证,致使不能够准确计算应纳税所得额的,采取核定征收方式征收个人所得税,核定征收率仍为1%。
二、对个人转让住房,能够提供购房原值发票或合理费用(指住房装修费用、住房贷款利息等)的合法有效凭证的,按其售房收入减去购房原值和合理费用后的余额为应纳税所得额按20%征收个人所得税。”
2018-08-07 08:12:51
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应纳税所得额的计算:
一、
工资
、薪金所得,以每月收入额减除费用三千五百元后的余额,为应纳税所得额。
二、个体工商户的生产、经营所得,以每一纳税年度的收入总额减除成本、费用以及损失后的余额,为应纳税所得额。
三、对企事业单位的承包经营、承租经营所得,以每一纳税年度的收入总额,减除必要费用后的余额,为应纳税所得额。
四、劳务报酬所得、稿酬所得、特许权使用费所得、财产
租赁
所得,每次收入不超过四千元的,减除费用八百元;四千元以上的,减除百分之二十的费用,其余额为应纳税所得额。
五、财产转让所得,以转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额,为应纳税所得额。
六、利息、股息、红利所得,偶然所得和
其他
所得,以每次收入额为应纳税所得额。
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