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办理房产证必须要交物业费吗
更新时间:2023-02-28 16:42:15
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办理房产证必须要交物业费吗
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办理房产证不必须要交物业费。房产证是国家依法保护房屋所有权的合法凭证,办理房产证是购房者取得房屋所有权凭证的过程,物业公司与开发公司是两个主体,房产证的办理与物管费的交纳没有必然的因果关系。
法律依据:《
物业管理条例
》第四十一条
业主应当根据
物业服务合同
的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的,从其约定,业主负连带交纳责任。
已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业,物业服务费用由建设单位交纳。
《城市房地产管理法》第六十一条
房地产转让或者变更时,应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请
房产变更
登记,并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记,经同级人民政府土地管理部门核实,由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。
法律另有规定的,依照有关法律的规定办理。
2023-02-28 16:40:49
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办理房产证不需要交物业费。办理房产证是购房者取得房屋所有权凭证的过程,物业公司与开发公司是两个主体,房产证的办理与物管费的交纳没有必然的因果关系。法律依据:《
物业管理
条例》第四十一条
业主应当根据物业服务
合同
的约定交纳物业服务费用。
业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的,从其约定,业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业,物业服务费用由建设单位交纳。
《城市房地产管理法》第六十一条
房地产转让或者变更时,应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记,并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记,经同级人民政府土地管理部门核实,由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。
法律另有规定的,依照有关法律的规定办理。
2023-02-28 16:41:07
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法律分析:办理房产证,是房主取得房屋所有权凭证的过程,需要
房地产开发
商提供有关手续,到房屋登记机构办理。物业费,是小区业主对物业公司提供物业服务而支付的费用。二者之间不存在关系,其中一项事务的情况,对另一项事务不构成影响。
办理房产证,适用《
房屋登记办法
》。如果没有办理完成房产证,可以根据法律规定查找原因,解决问题。关于物业费,只要小区物业公司提供了物业服务,小区居民就应该按照物业管理的规定或者双方签订的《物业管理合同》及时足额缴纳物业费。
也就是说,是否应该缴纳物业费,只取决于物业服务的情况,与其他事项无关。法律依据:《物业管理条例》 第四十一条 业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的,从其约定,业主负连带交纳责任。
已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业,物业服务费用由建设车单位交纳。
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