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物业公司光收钱不办事，不交物业费不给充电，
更新时间：2019-05-09 00:41:27
问题描述：
物业
公司
光收钱不办事，不交物业费不给充电，
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根据《
物业管理条例
》的相关规定，在业
主委员会依法成立后，业主委员会与
物业服务企业
之间签订的
物业管理合同
，对全体业主具有约束力。如果业主委员会未与物业服务企业签订书面的
物业服务合同
，但业主事实上接受了物业服务，业主则应按实际发生的服务价格向物业服务企业交纳相应费用，作为对其已提供服务的补偿。
2019-05-09 00:37:31
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物业费包括以下九项：
1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等;
2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用;
3、
物业管理
区域清洁卫生费用;
4、物业管理区域绿化养护费用;
5、物业管理区域秩序维护费用;
6、办公费用;
7、物业管理
企业
固定资产折旧;
8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用;
9、经
业主
同意的其它费用。 物业共用部位、共用设施设备的大修、中修和更新、改造费用，应当通过专项维修资金予以列支，不得计入物业服务支出或者物业服务成本。
2019-05-09 00:41:27
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