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个人已签订的房地产代理销售合同，是否是无效合同
更新时间：2019-05-09 14:02:59
问题描述：
个人已签订的
房地产
代理
销售合同，是否是
无效合同
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属于因无效代理订立的无效
合同
，包括以下情况：
1、
无权代理
人订立的未经被代理人追认的合同;
2、代理人以被代理的人名义同自己签订的合同;
3、代理人以被代理人的名义同自己代理的其他人签订的合同;
4、代理人与对方通谋签订的损害被代理人利益的合同。
2019-05-09 14:01:39
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无效合同具有如下特征：
1、具有违法性
所谓违法性，是指违反了法律和行政法规的强制性规定和社会公共利益。
2、具有不履行性
不履行性是指当事人在订立无效合同后，不得依据合同实际履行，也不承担不履行合同的违约责任。
3、无效合同自始无效
无效合同违反了法律的规定，国家不予承认和保护。一旦确认无效，将具有溯及力，使合同从订立之日起就不具有法律约束力，以后也不能转化为有效合同。
因此如果满足上述特征的，可以认定合同没有效力。
2019-05-09 14:02:59
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