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我只有一套房产而且还是贷款买的法院可以强制拍卖吗
更新时间：2019-05-09 20:28:57
问题描述：
我只有一套
房产
而且还是
贷款
买的法院可以
强制拍卖
吗
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根据《
物权
法》第一百八十七条 以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。
抵押权
自登记时设立。 可知，不管银行的抵押是否登记，你都无权要求
拍卖
房产。
因为不经登记，你的抵押权还未设立。不动产抵押，如不办理登记，即便经过公证也不生效。
2019-05-09 20:28:01
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法院拍卖的房产如何计算税费：
1、年以里的房子要交营业费
5.55%
2、户费有契税
1.5%-3%,您买的房子超过指导价格,交3%
3、地转让费用1%
4、易登记费80
5、易手续费6元/平米
6、花税
0.1%
7、人所得税1%(受拍方缴纳，有交20%的时候要看受拍方的情况)
8、卖手续费3%(受拍防缴纳)
9、贷款的手续费一般公司收费600
10、一个评估公司收评估费用
0.5%
11、是公积金贷款还有担保费约2% 是否能贷款还要资讯银行是否接受你的贷款申请。
2019-05-09 20:28:57
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