你好,我想买没有房产证的农村房子,怎么做才能有法律保护

更新时间:2023-03-09 11:14:09
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你好,我想买没有房产证的农村房子,怎么做才能有法律保护
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    买没有房产证的房子签合同有法律保护要求当事人具有书写证明能力、意思表示自愿真实;房屋买卖合同内容合法、符合法律规定的形式;房屋买卖关系的成立不得恶意串通损害国家集体或第三人利益、不得以合法形式掩盖非法目的。房屋存在没有产权证明的障碍属于物权变动问题,不影响买卖合同的效力
    法律依据:《民法典》第一百四十三条
    具备下列条件的民事法律行为有效:
    (一)行为人具有相应的民事行为能力;
    (二)意思表示真实;
    (三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
    第二百零九条
    不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
    第二百一十五条
    当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同,除法律另有规定或者当事人另有约定外,自合同成立时生效;未办理物权登记的,不影响合同效力。
    2023-03-09 11:12:47
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    【法律分析】:农村没有房产证的房子不能交易。没有房产证的自建房是不可以买卖,必须有房产证才可以买卖。农村自建房也是可以拿到房屋权属证书,可以依据房屋登记办法去办理。
    房产买卖以办理权属转移登记(也就是所谓的“过户”)为准,没有产权证的房产是不可以办理过户,国家不保护不过户的房产交易。房产证是购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。
    即房屋所有权证,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。法律依据::《中华人民共和国建设部房屋登记办法》 第八十二条 依法利用宅基地建造的村民住房和依法利用其他集体所有建设用地建造的房屋,可以依照本办法的规定申请房屋登记。
    法律、法规对集体土地范围内房屋登记另有规定的,从其规定。
    2023-03-09 11:12:53
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    房子没有房产证签订合同要求:当事人具有相应的民事行为能力、意思表示自愿真实;房屋买卖合同内容合法、符合法律规定的形式;房屋买卖关系的成立不得违背公序良俗、不得违反法律强制性规定。房屋存在没有产权证明的障碍属于物权变动问题,不影响买卖合同的效力。
    法律依据:《民法典》第一百四十三条
    具备下列条件的民事法律行为有效:
    (一)行为人具有相应的民事行为能力;
    (二)意思表示真实;
    (三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
    第二百零九条
    不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
    第二百一十五条
    当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同,除法律另有规定或者当事人另有约定外,自合同成立时生效;未办理物权登记的,不影响合同效力
    2023-03-09 11:14:09
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请问没有房产证的房子买的时候该怎么签合同?
注意如下:1、决不能买利用集体所有土地开发的房子,也就是所谓的小产权房;2、未经立项批准或私自变更立项的楼盘等也不可购买;3、土地产权存在纠纷的房屋;4、没有销
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买没有房产证的房子怎么签合同
您好!关于怎么写买房合同,首先是你作为购房方的身份信息,以及卖方房的公司信息;其次是你们针对这个买卖房的行为的具体事项的协商,一定要约定好房子的交付方式;最后是
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买没有房产证的房子怎么签合同有法律保护
建议办理公证,防范法律风险。
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没有房产证的房子买的话怎么签合同受法律保护
房屋买卖应当办理过户手续才能拿到房产证。 办理过户手续的程序如下:1、双方当事人在房屋买卖合同签订后30日内,持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关
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买房子没有房产证怎么签合同收法律保护
你好,建议你找律师以规避各种将来可能出现的风险
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买房子没有房产证怎么签合同有效法律保护
房屋即使没有产权证,也是可以自由买卖的,只要合同内容不违法就受法律保护。
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买一个房产证还没有下来的房子?怎么签合同
律师可以代书房屋买卖合同。
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没有房产证的房子怎么写协议受法律保护
你好,有的风险无法规避
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