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您好,西固商住楼,这样的楼房能交易吗,能办产权证不?
更新时间:2019-05-10 19:36:37
问题描述:
您好,西固商住楼,这样的楼房能交易吗,能办
产权
证不?
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1.准备的文件(所有准备的文件必须是A4幅面的) 购房人(本市)身份证复印件、户口本复印件 购房人(外省市)身份证复印件、暂住证复印件、居住证复印件、外省市个人在京购房输产权通知单、外省市个人在京购房批准通知单 购房发票复印件 北京市
房屋产权
登记申请书:每家必须派一人去开发商客服处领取,有可能客服要求购房人本人去取,所以要与客服据理力争。 同时可向客服索取样表,如果不给一定拿到,否则可能填错还要重填,造成不必要的麻烦。表上有两个地方即填写购房人名处要盖章,必须使用签
合同
时所用的章。
2.递交上述文件给开发商客服部 如果合同上的面积与签合同的面积不符,还要与开发商签一个补充协议.
3.等候通知去房管局,客服可能要攒几户去一次,通常是每周三去房管局。去时注意事项如下: 购房合同上的购房人亲自去 购房人(本市)身份证原件、户口本原件 购房人(外省市)身份证原件、暂住证原件、居住证原件 人名章(必须与签合同时所用章一致)
4.以上是我们需要准备的东西,开发商还要向房管局提供戡查表、补充协议,与上述材料同时给房管局。之后房管局给每户一张单子,注明何时再去(无章无签名)。
5.按规定日期后某天去房管局,要带单子和购房人身份证。交各项费用: 印花税:5元 契税:房款的
1.5%
6.最后一步:领证。
2019-05-10 19:33:17
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商品房
买卖合同
产权登记的办理
1、现售商品房的,自本合同签定之日起30日内,甲乙双方应向房屋所在地土地房屋登记机构提出办理本商品房《房地产权证》的申请,提交土地房屋登记机构规定的相关资料,并取得土地房屋登记机构出具的登记受理单。
2、预售商品房的,在本商品房实际交付使用之日起60日内,由甲乙双方向房屋所在地土地房屋登记机构提出办理本商品房《房地产权证》的申请,提交土地房屋登记机构规定的相关资料,并取得土地房屋登记机构出具的登记受理单。
3、甲、乙双方应相互配合办理本商品房产权登记。由乙方委托甲方办理的,乙方应在签定本合同日内,将办理本商品房产权登记需由乙方提供的资料提供给甲方。
2019-05-10 19:36:37
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