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我租的房子,新房东要把之前跟老房东的合同废了,重新签到合同涨价,你说他这样做合理吗?
更新时间:2019-05-11 09:36:37
问题描述:
你好,我租的房子,要换房东,新房东要把之前跟老房东的
合同
废了,重新签到合同涨价,我之前的合同要到12月份才到期,你说他这样做合理吗?
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2014年3月1日起施行《
劳务派遣暂行规定
》中的第二十八条 用工单位在本规定施行前使用被派遣劳动者数量超过其用工总量10%的,应当制定调整用工方案,于本规定施行之日起2年内降至规定比例。
对此,企业有四种应对方法,即保留、转正、转外包、辞退。
国企、央企编制有限,派遣员工一旦转正,将大大增加管理成本,削弱用人单位的竞争力。而外企、民企因为要保持用工的灵活性和弹性,也不会选择让派遣员工转正。所以,转外包对一些企业来说,也许是一个不错的选择,最终大量派遣员工会转为外包公司员工。
2019-05-11 09:29:56
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如果在合同
租赁
期间,房租涨了一半,房东这种行为违法,构成违约,按
合同履行
呗,只要合同对租金的约定明确,房东就没有涨价的理由。如果不同意,可以要求对方
继续履行
合同,协商不成,
起诉
2019-05-11 09:31:59
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签订
房屋租赁
协议应注意以下方面:
1、各项费用要明确。明确水费、电费、煤气费、电话费、光缆电视收视费、卫生费和
物业管理
费等由谁支付、并列明租住前的各项数字,以区分责任。房屋维修及费用也最好写在合同里,以避免以后麻烦。还要查看上次的水电气以及物管还有光纤电话费等结清没有。
2、房屋
租赁合同
中的出租人一般是房屋的所有人,但并不限于所有人。凡对标的物享有合法的使用权的人,都有权将其使用的标的物转由他人使用,成为出租人。承租人不得以出租人不享有房屋的所有权为由主张合同无效,拒绝支付租金,只能要求出租人承担不履行合同的
违约责任
。
3、在租赁期间内对房屋的修缮义务及费用应由谁承担。
4、确认房产证上的人和你签合同的人是不是一样,查看出租人的房产证明和有效身份证明是否一致。
5、租金的支付方式及期限。
6、签订租赁合同时要仔细阅读合同条款,对于模糊内容要详加询问,并落实于字面。在双方签订《房屋租赁合同》时最好将屋内所有物品详列一份清单,作为其合同附件收好。并注明如果出现破损,维修费用由谁来承担。
2019-05-11 09:36:37
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