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你好，买的是拆迁安置房。没有房产证但是有合同。交了定金，这个合同有法律效益吗？
更新时间：2019-05-11 14:33:19
问题描述：
你好，买的是
拆迁安置房
。没有
房产证
但是有
合同
。交了定金，这个合同有法律效益吗？
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根据《
中华人民共和国物权法
》第七十四条 建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。
建筑区划内，规划用于停放汽车的
车位、车库的归属
，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。
占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于。所以，如果建筑区划有规划的，就按规划处理，如果没有规划的话，就属于业主共有。
2019-05-11 14:26:28
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房屋买卖合同
的买方在尚未取得
房屋所有权证
之前，其虽不能享有
房屋所有权
，但享有
买卖合同
上的债权。而债权转让是合同法赋予合同当事人的权利之一，没有理由不允许当事人转让自己的合同权利，因此买方再予转让并不违反法律禁止性规定。
2019-05-11 14:29:01
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法律规定一般在进行了
二手房
过户手续后，是在十五个工作日内领取
房产
证。
二手房过户需要交纳相应的税费，交易税费共涵盖8个税种，主要有契税、营业税、印花税、城建税、个人所得税、土地增值税、教育费附加、地方教育费附加等。
各税种的
征收
比率依地域有所差异，但区别不大。
2019-05-11 14:31:32
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1）被
拆迁
集体土地住宅房屋补偿价=被拆迁集体土地住宅房屋补偿单价×被拆迁居住房屋建筑面积。
被拆迁人
在同一拆迁范围内有多处集体土地住宅房屋的，应区分房屋结构、等级分别计算合并补偿。
（2）宅基地
所有权
区位补偿价=宅基地综合补偿单价×核定的宅基地土地补偿面积。
2019-05-11 14:33:19
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