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您好！我家租的房子，楼上太吵了，没法住，请问，应该由谁负责
更新时间：2019-05-11 14:40:03
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您好！我家租的房子，楼上太吵了，没法住，请问，应该由谁负责
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承租人对租赁房屋的占有是有权占有。
房屋租赁
后，租赁人享有占有和使用的权利。
《中华人民共和国
合同
法》
第二百一十二条
租赁合同
是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
但如果出租人并不享有对房屋的所有权，没有出租的权利，那么承租人的有权占有只针对出租人，对房屋的所有权人，承租人无权享受占有房屋的权利。
2019-05-11 14:33:18
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房屋租赁合同中应当约定房屋的交付时间。租赁房产交付时，双方应约定派代表到现场检查房产的完好情况，应当结清前期的水电费、通讯费、闭路电视费等有关费用，并签署房产交付确认书及有关财物移交清单。
为了保护出租方的利益，防止承租方提前撤场，或拖欠有关费用，应当要求承租方向出租方支付一定金额的履约保证金。
在房屋租赁合同中，应当明确，水电费、通讯费、治安费、保洁费等费用，哪些有出租方承担，哪些有承租方承担。
并且承租方作为公司，支付了房租金后，一定要向出租方索要正规有效的税务发票以免被税务部门查处。特别要提醒的是，在合同中要写明，租金是否是含税价。
2019-05-11 14:40:03
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