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你好，我是卖主，买卖合同不是我签的，是我姐姐代签名，房产证是我名字，如果对方起诉我有效吗
更新时间：2019-05-11 19:42:41
问题描述：
你好，我是卖主，
买卖合同
不是我签的，是我姐姐代签名，
房产证
是我名字，如果对方
起诉
我有效吗
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法律没有明确规定，双方签字才生效。一般采取交换形式。买方（或卖方）签字，然后交换，对方交付的一份，自己签字后留下就行了
2019-05-11 19:35:30
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房产
证去掉一个人名字，可以选择和房产证上
其他
产权人进行买卖或者赠与过户
买卖过户，需要买卖双方签订一份房屋买卖
合同
（合同范本可以当地房管部门网站下载），然后拿本人身份证、户口本、原产权证、买卖合同到房屋所在地房产交易中心办理过户手续
赠与过户，需要所有产权人到公证处办理赠与公证，然后拿本人身份证、户口本、原产权证、赠与公证书到房屋所在地房产交易中心办理过户手续
2019-05-11 19:39:53
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《物权法》第一百七十五条规定，第三人提供担保，未经其书面同意，债权人允许债务人转移全部或者部分债务的，担保人不再承担相应的
担保责任
。
第二十三条规定，
保证期间
，债权人许可债务人转让债务的，应当取得保证人书面同意，保证人对未经其同意转让的债务，不再承担
保证责任
。
第二十四条规定，债权人与债务人协议变更主合同的，应当取得保证人书面同意，未经保证人书面同意的，保证人不再承担保证责任。保证合同另有约定的，按照约定。
担保物权
消灭的，担保人不承担担保责任。
《物权法》第一百七十七条规定，有下列情形之一的，担保物权消灭：
(一)主债权消灭；
(二)担保物权实现；
(三)债权人放弃担保物权；
(四)法律规定担保物权消灭的其他情形。
2019-05-11 19:42:41
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