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房子顶楼漏水，物业没有维修，自己修的，物业要收物业费，应该交吗？
更新时间：2019-05-11 20:26:46
问题描述：
房子顶楼漏水，物业没有维修，自己修的，物业要收物业费，应该交吗？
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建筑物顶层漏水，排除人为损坏的情形，属于房屋维修的范围，物业
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应该维修，不过具体情况要根据实际情况来判断，比如说，你已经发现漏水，
通知
了物业，他们没有处理，因而导致的损失的扩大部分，应该由物业承担，你通知物业前造成的损失，你自行承担。
2019-05-11 20:22:44
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物业费的收取标准并不采取政府统一价，根据不同物业的性质和特点分别实行政府指导价和市场调节价，且小区业主都可以与物业服务企业进行协商，确定最终的收费标准。 这里还要强调的是，物业费是不是贵与当地的实积情况有关，要看当地实行的是什么价了，有政府指导和市场调节价，政府指导价有政府的批准文件，市场调节价就是双方协商了，现在都要求实行招投标选聘物业公司，换句话说，也就是会以中标价为准。
需要提醒大家的是交房时一般情况需要预交物业费，其他的费用有装修期间的费用等，可以告诉你的是，除了物业费是正当的外，其它的可能都不正当。
2019-05-11 20:26:46
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