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二手房过户费由谁承担
更新时间:2023-03-22 23:31:08
问题描述:
二手房
过户费由谁承担
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二手房的过户费主要包括营业税、契税、个人所得税,以及印花税、测绘费,如果中间涉及到中介,则还有中介费,缴纳二手房的过户费是二手房过户流程中的一个重要环节。
法律依据:
《个人所得税法》第二条
财产转让所得。
应纳个人所得税。
第三条
特许权使用费所得,利息、股息、红利所得,财产租赁所得,财产转让所得,偶然所得和其他所得,适用比例税率,税率为百分之二十。
《
中华人民共和国契税暂行条例
》第九条
纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内,向土地、房屋所在地的契税
征收
机关办理纳税申报,并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。
2023-03-22 23:27:46
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二手房的过户费主要包括下列费用,营业税、契税、个人所得税,以及印花税、测绘费,如果中间涉及到中介,则还有中介费,缴纳二手房的过户费是二手房过户流程中的一个重要环节。法律依据:《个人所得税法》第二条财产转让所得。
应纳个人所得税。第三条特许权使用费所得,利息、股息、红利所得,财产租赁所得,财产转让所得,偶然所得和其他所得,适用比例税率,税率为百分之二十。《中华人民共和国契税暂行条例》第九条纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内,向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报,并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。
2023-03-22 23:28:10
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二手房过户费由买卖双方当事人共同承担。买家需缴纳房款
1.5%的契税、
0.05%的印花税、3元/平的交易费、
1.36元/平的测绘费、200元权属登记费取证费;卖家需缴纳3元/平的交易费、房款
0.05%的印花税、差价
5.5%的营业税、房产交易盈利部分20%或者房款1%的个人所得税等。
法律依据:
《个人所得税法》第二条第一款第八项
下列各项个人所得,应当缴纳个人所得税:
(八)财产转让所得。
《城市房地产转让管理规定》第七条
房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费。
《契税暂行条例》第九条
纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内,向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报,并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。
2023-03-22 23:31:08
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