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我婆婆是农村户口她名下的一块耕田打算卖给私人建房用，耕地可以私下买卖吗？
更新时间：2019-05-12 11:49:08
问题描述：
我婆婆是农村
户口
她名下的一块耕田打算卖给私人建房用，
耕地
可以私下买卖吗？
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我国《土地管理法》明确规定，农村
宅基地
的所有权属于村集体，农民享有的是宅基地的使用权。非农村集体成员对于宅基地的使用权不能
继承
。但是，建造在宅基地上的房屋是可以继承的，不过不能翻盖重建，等到房屋自然消亡，村集体将收回宅基地。
也就是说，已经是城市户口的子女，是不能继承父母的宅基地的，但是却可以继承宅基地上的房子，直到房子自然消亡。
2019-05-12 11:46:55
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以在已经批下来的宅基地上建房为例。根据规定，建房的村民需要向村委会提出建房申请，并通过村民会议。之后拿着原有宅基地的使用
证明
、
户籍证明
、要盖房子的施工图或方案图、
村民委员会
的书面意见等材料去乡(镇)政府审批，拿到乡村建设规划许可证就能安心的盖房了。
2019-05-12 11:49:08
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