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你好：请问最高额抵押合同，抵押人是不是只承担合同内所定的款项额度？
更新时间：2019-05-12 14:26:32
问题描述：
你好：请问
最高额抵押
合同
，
抵押
人是不是只承担合同内所定的款项额度？
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一、房地产
抵押合同
订立，应该严格审查房产证的共有人一栏的内容，如果房子有共有人，没有共有人的同意，所有权人设定抵押是部分无效的；
二、抵押必须办理抵押登记，否则是属于效力待定的合同，不能对抗第三人，尤其是营业房借款人承诺办理了房产证后，办理抵押手续，但是，有时可能就忘记了，从而形成风险。
三、抵押登记后，信用社应该将产权证件归还抵押人，保留它项权利证即可，信用社习惯的做法是保留房产证或者土地证，这种做法是没有法理根据的。
2019-05-12 14:26:00
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一份
借款合同
可以对应几份抵押合同：
1、最高额抵押，是指抵押人与
抵押权
人协议，在最高债权额限度内，以抵押物对一定期间内连续发生的债权作担保。
2、最高额抵押合同为三年的，借款合同为一年的，一年期满后如果借款合同已经履行完毕，做高额抵押合同依然有效，主要主合同债权不变化，可以在最高额度内再签订借款合同。
《担保法》
第六十条 借款合同可以附最高额抵押合同。
债权人与债务人就某项商品在一定期间内连续发生交易而签订的合同，可以附最高额抵押合同。
2019-05-12 14:26:32
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最高额保证合同期限
民法典
783
最高额抵押合同的规定
民法典
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同时也签订了5笔最高额抵押合同，也就是说每笔最高额抵押合同都在限额内对应所有借款合同，这种说法成立吗
你好，对于这种说法不成立
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最高额抵押合同的规定
民法典
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