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你好,我们家是兄弟,两个户口,两个宅基地都是哥哥的名字。办理房产证的时候,哥哥住的房产证已经办完了。为什么我弟弟做不到?
更新时间:2023-03-25 00:44:13
问题描述:
你好,我们家是兄弟,两个户口,两个宅基地都是哥哥的名字。办理房产证的时候,哥哥住的房产证已经办完了。为什么我弟弟做不到?
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一、宅基地属于兄弟共有怎么确权
1、宅基地属于兄弟共有确权如下:
(1)宅基地属于兄弟共有的,当事人可协商确权;
(2)协商不成的,可由乡级人民政府或县级以上人民政府处理;
(3)对处理不服的,可自收到处理结果通知之日起30日内向人民法院起诉。
2、法律依据:《
中华人民共和国民法典
》第二百一十七条
不动产权属证书是权利人享有该不动产
物权
的证明。不动产权属证书记载的事项,应当与不动产登记簿一致;记载不一致的,除有
证据
证明不动产登记簿确有错误外,以不动产登记簿为准。
第二百零九条
不动产
物权的设立、变更、转让和消灭
,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
二、房屋确权的流程是什么
1、申请。农村房屋所有人提出向政府部门提出确权申请;
2、受理。政府部门受理村民的申请,并对房屋进行调查,看是否符合规定建房的相关规定,再安排人员现场去勘测,宅基地的面积有没有超出规定的面积;
3、审核。对调查、勘测没有问题的农村房屋进行审核通过;
4、公告。在公告栏进行公布昭告。
2023-03-25 00:44:13
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