建设固定资产购买的土地使用权应当确认为无形资产吗？

更新时间：2023-03-26 14:31:07

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一、土地使用权属于无形资产吗
1、土地使用权属于无形资产。土地使用权用于自行开发建造厂房等自用地上建筑物时，土地使用权的账面价值不与地上建筑物合并计算其成本，而仍作为无形资产进行核算。无形资产是指企业拥有或者控制的没有实物形态的可辨认非货币性资产。
2、法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第九条
国有土地和农民集体所有的土地，可以依法确定给单位或者个人使用。使用土地的单位和个人，有保护、管理和合理利用土地的义务。
二、无形资产包含什么
1、专利权，是指国家专利主管机关依法授予发明创造专利申请人对其发明创造在法定期限内所享有的专有权利；
2、非专利技术，也称专有技术，是指不为外界所知，在生产经营活动中应采用了的，不享有法律保护的；
3、商标权，是指专门在某类指定的商品或产品上使用特定的名称或图案的权利；
4、著作权，制作者对其创作的文学，科学和艺术作品依法享有的某些特殊权利；
5、特许权，又称经营特许权，专营权，指企业在某一地区经营或销售某种特定商品的权利，商号，技术秘密等的权利；
6、土地使用权，指国家准许某企业在一定期间内对国有土地享有开发，利用，经营的权利。

2023-03-26 14:28:01

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土地使用权一般情况下是按照无形资产核算，这个一般情况下，通常是指，企业买一块地用于自用自营，盖个办公楼或者盖个酒店自己经营这种。按固定资产核算的情况就是，企业外购建筑物的时候，正常情况下是应该以合理的方法把土地使用权和地上建筑物分为无形资产和固定资产核算，但是如果难以合理分配，就全部计入固定资产。
土地使用权计入无形资产。我国《无形资产会计准则》中定义可辨认无形资产包括专利权、非专利技术、商标权、著作权、土地使用权、特许权等可辨认无形资产是指商誉。”土地使用权显然是作为“一种权利”而被列示为无形资产的。
法律依据：法律依据：
《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十九条以出让方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当符合下列条件：
《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十九条以出让方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当符合下列条件：
（一）按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书；
（二）按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的百分之二十五以上，属于成片开发土地的，形成工业用地或者其他建设用地条件。
转让房地产时房屋已经建成的，还应当持有房屋所有权证书。

2023-03-26 14:28:14

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一、土地使用权是无形资产还是固定资产
1、土地使用权一般情况下是按照无形资产核算，这个一般情况下是企业买一块地用于自用自营，盖个办公楼或者盖个酒店自己经营这种。按固定资产核算的情况就是，企业外购建筑物的时候，正常情况下是应该以合理的方法把土地使用权和地上建筑物分为无形资产和固定资产核算，但是如果难以合理分配，就全部计入固定资产。
2、法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第十一条
农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理；已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的，由村内各该农村集体经济组织或者村民小组经营、管理；已经属于乡镇农民集体所有的，由乡镇农村集体经济组织经营、管理。
二、无形资产属于流动资产吗
无形资产不属于流动资产，无形资产属于非流动资产。无形资产包括专利权、非专利技术、商标权、著作权、土地使用权和特许权等。
无形资产的特征：
1、不具有实物形态；
2、具有可辨认性；
3、属于非货币性长期资产，且能够在多个会计期间为企业带来经济利益。

2023-03-26 14:31:07

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