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物业把我家的水停了,物业能这样做吗?
更新时间:2023-03-26 16:26:08
问题描述:
物业把我家的水停了,物业能这样做吗?
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物业把水停了,解决办法如下:
1、如果
物业管理
合同
中对此有相关约定的,业主可按照约定向物业索偿;
2、如果物业管理合同无约定或约定不明,那可与物业或物业上级管理部门进行协商,要求其赔偿损失;
3、如果协商不成,那业主可以收集停电对自己受到的损失的证据,到法院提起诉讼,要求赔偿损失。
物业公司的主要职责是什么:
1、对小区范围内的环境卫生、公共设施进行清理和维护;
2、维护小区内的供水、供电、供气、供热、通信、有线电视;
3、对出入小区的车辆与人员进行管理;
4、协助做好物业管理区域内的安全防范工作。
:《
中华人民共和国民法典
》 第九百四十二条法律依据::《中华人民共和国
民法典
》 第九百四十二条
物业服务人应当按照约定和物业的使用性质,妥善维修、养护、清洁、绿化和经营管理物业服务区域内的业主共有部分,维护物业服务区域内的基本秩序,采取合理措施保护业主的人身、财产安全。
对物业服务区域内违反有关治安、环保、消防等【法律法规】的行为,物业服务人应当及时采取合理措施制止、向有关行政主管部门报告并协助处理。
2023-03-26 16:23:55
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处理物业停水的方法是:业主可以追究物业管理公司的侵权
损害赔偿
责任。物业给业主停水在合同上属于设他合同条款,依法理,该类条款的实施应征得权利人的同意,否则视为无效条款。
法律依据:《
物业管理条例
》第四十四条
物业管理区域内,供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位应当向最终用户收取有关费用。物业服务企业接受委托代收前款费用的,不得向业主收取手续费等额外费用。
第五十七条
违反本条例的规定,建设单位擅自处分属于业主的物业共用部位、共用设施设备的所有权或者使用权的,由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门处5万元以上20万元以下的罚款;给业主造成损失的,依法承担赔偿责任。
2023-03-26 16:24:16
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法律分析:物业公司无权采取停水的措施。只要不是因为紧急的严重漏水情况,无法联系漏水的住户,物业没有权利给业主停水断电作为惩罚手段法律依据:《物业管理条列》
第四十五条 物业管理区域内,供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位应当向最终用户收取有关费用。
物业服务企业接受委托代收前款费用的,不得向业主收取手续费等额外费用。
第四十六条 对物业管理区域内违反有关治安、环保、物业装饰装修和使用等方面法律、法规规定的行为,物业服务企业应当制止,并及时向有关行政管理部门报告。
有关行政管理部门在接到物业服务企业的报告后,应当依法对违法行为予以制止或者依法处理。
第五十六条 物业存在安全隐患,危及公共利益及他人合法权益时,责任人应当及时维修养护,有关业主应当给予配合。
责任人不履行维修养护义务的,经业主大会同意,可以由物业服务企业维修养护,费用由责任人承担。
2023-03-26 16:26:08
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