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工资要了四年,还没给完,剩余的还是一直向后拖,我们没签合同,现在该怎么办?谢谢!
更新时间:2019-05-13 07:47:07
问题描述:
工资
要了四年,还没给完,剩余的还是一直向后拖,我们没签
合同
,现在该怎么办? 谢谢!
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1、延期交付房屋到了开发商与购房人在合同中约定的交房日后,却迟迟得不到开发商的入住通知。根据现在《司法解释》的规定,开发商经购房人催告后的三个月的合理期限内仍未履行的,购房人就有权要求开发商退房,并要求返还订金或支付房款利息。
2、开发商开发手续不全导致合同无效.
开发商必须证件齐全才能盖楼、卖房。 如果开发商证件不全,就属于违法操作,与买房人签署的合同属于无效合同。由于是无效合同,开发商应当返还购房人交纳的房款。
3、开发商未经购房人同意擅自变更设计.
在购房人与开发商签订的合同中,一般都约定开发商在变更设计之前,必须经过购房人同意。否则,开发商就构成违约,购房人有权退房。发生开发商未经购房人同意而擅自变更房屋户型、朝向、面积等有关设计的情况,购房人可以依据合同约定,要求开发商退房。
2019-05-13 07:45:21
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担保合同
是
要式合同
,未以书面形式签订的担保合同,会对其效力造成影响。
担保合同应当包括如下内容:
1、被担保的主债权种类与数额。
2、
债务人
履行债务的期限。
3、担保物的状况。
4、担保的范围。
5、担保物移交的时间。
6、当事人约定的
其他
事项。
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