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你好:已经网签了的房子，是不是开发商撤销网签资料经房管局审核成功，可以改名字
更新时间：2019-05-13 09:32:24
问题描述：
你好:已经
网签
了的房子，是不是开发商撤销网签资料经房管局审核成功，可以
改名字
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社保
。
将下面资料提交单位社保经办人到社保站办理：
1、
户籍所在地
派出所出具本人
身份证
明；
2、
户口本
户主页你本人页的复印件（验原件）
3、本人原来身份证和现在身份证复印件各一张（验原件）；
4、本人的入职证明复印件（验原件）；
5、不能亲自办理需有本人委托证明（委托对象是你单位的社保经办人）；
6、参保人信息变申请表（在网上下载或者是到社保站窗口领取）注明更改原因和理由，个人签字打指模，单位填写原因加盖公章。
2019-05-13 09:31:59
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根据
物权
法第十六条和第十七条的规定，房产证也就是不动产权属证书是
证明
权利人享有不动产物权的证明。房产证上有你们的名字证明你们对于该房产共同享有所有权。但是在你们
离婚
之后，经过协商对房产进行了分割，这在法律上属于不动产物权的转让，根据物权法第十四条的规定“不动产
物权的设立、变更、转让和消灭
，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力”，也就是说你们在协商确定了房产的实际归属之后，必须要去房产管理部门去进行不动产登记的变更，否则仅凭你们双方的约定或者是公证对于房屋所有权变更这件事情都是不产生法律效力的。
司法依据：《物权法》第九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。第十四条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。
第十六条 不动产登记簿是物权归属和内容的根据。不动产登记簿由登记机构管理。第十七条 不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致;记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。
2019-05-13 09:32:24
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