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260万的40年产权的门市房产权到期应该交多少钱？
更新时间：2019-05-13 19:13:22
问题描述：
260万的40年
产权
的门市
房产
权到期应该交多少钱？
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1、根据《*******城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条之规定：土地使用权出让最高年限按下列用途确定：
（一）居住用地七十年；
（二）工业用地五十年；
（三）教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；
（四）商业、旅游、娱乐用地四十年；
（五）综合或者其他用地五十年。而这个年限又是从土地的使用权取得的时间算起的，所以实际中会比50年还要短。
2、对于非居住用地的项目，部分开发商可能会在价格定位上稍微降低，以此作为吸引购房者的条件，而具体是否会因为年限问题对购房者有补贴，这就要看开发商根据自身情况自己决定了。您若要购买此项目可就此与开发商沟通。
3、对于购房者而言，主要的影响还在于年限方面，增加了购房者今后的负担和风险。比如土地使用权到期后，需要通过交纳土地使用费的方式重新获得使用权。至于土地使用费如何交纳、金额是多少目前还没有明确的规定出台。
4、土地使用年限到期后将要缴纳一定比例的土地出让金来延续使用年限，新实施的
物权
法规定住宅使用70年后自动续期，对于其他性质下的土地到期后如何处理并没做详细的规定，通常都是需要向管理部门申请，通过审批之后交纳一定的费用续期。
2019-05-13 19:09:03
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离婚
时是一个很常见的问题。首先应该确定该房屋是属于夫妻双方的共同财产还是一方的个人
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。因此如果是
夫妻共同财产
，则应当进行分割，通常由一方获得产权另一方得到相应的
经济补偿
或者变价拍卖后双方对价款分割，如果为个人婚前财产，则由该方单独享有。
2019-05-13 19:13:22
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