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买第一套房，首付付完了，维修基金和契税哪个能缓一缓？在缴纳
更新时间：2019-05-13 20:15:27
问题描述：
买第一套房，首付付完了，
维修基金
和
契税
哪个能缓一缓？在缴纳
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购房者应当按照购房款的2%－
5.2%的比例向售房单位缴交维修
基金
。售房单位代为收取的维修基金属全体
业主
共同所有，不计入住宅销售收入。维修基金收取比例由省、自治区、直辖市人民政府
房地产
行政
主管部门确定。
2019-05-13 20:13:29
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居民在购买第一套住房时享有按揭贷款利率的优惠。
1.个人首次购买90平方米以下的普通住房,享受契税税率下调到1%的优惠；
2.暂时免
征收
印花税和土地增值税这两种税；
3.房子的贷款利率的下限可扩大为贷款基准利率的
0.7倍,还有最低首付款比例调整为20%；
4.个人住房公积金的贷款利率,各档次利率都分别下调
0.27个百分点；
5.买房人将购买超过2年的普通住房对外销售的,买房人不用负担营业税；
6.免收买房人购买普通住房的住房登记费,还有买卖存量房的住房转让手续费；
7.对于拥有一套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭购买二套房时,房子最低首付款比例调整为不低于40%；
8.对于使用住房公积金贷款购买首套普通自住房时,最低首付为20%;如果拥有一套住房并已结清贷款的家庭,再次申请住房公积金购房时,最低首付为30%。
2019-05-13 20:15:27
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