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咨询一下，开发商破产了，我的小区楼还未交房，但是我已经在银行做了按揭，这种情况我该咋办?
更新时间：2019-05-13 23:29:06
问题描述：
咨询一下，开发商破产了，我的小区楼还未交房，但是我已经在
银行
做了
按揭
，这种情况我该咋办?
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按照规定开发商交付
商品房
屋必须符合以下条件：
1.经
建设工程质量
监督机构核验合格。商品房一般是由所在区、县建设工程质量监督站核验，出具是否合格的书面证明，如果验收合格，还须说明质量等级，如合格、优良等。
2.住宅房屋所属的楼盘必须取得了住宅交付使用许可证。住宅交付使用许可证是由市或区住宅发展局颁发的。未取得许可证的房屋，不允许交付，公安户籍管理部门不予办理入户手续。
3.办理
房地产
初始登记手续，取得了新建商品房
房地产权
证，俗称"大产证"。实际上只要取得"大产证"，就必须具备
一、二条所列条件。没有取得"大产证"的，开发商不能办理交房手续，若开发商向买方预先交付房屋交钥匙的，买方应拒绝接受。
2019-05-13 23:20:27
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关于银行按揭贷款，签的贷款
合同
只是
证明
了买卖双方交易的真实存在，银行要审批所有证件真伪，然后审批买方的贷款资格及购房资格，一般一周左右会出一个审批结果。审批通过之后买卖双方就去房地局办理过户手续。
过户之后银行在规定时间内放款给卖方。
2019-05-13 23:29:06
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