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针对银行贷款合同需要准备哪些材料
更新时间:2023-04-01 19:34:08
问题描述:
针对银行贷款
合同
需要准备哪些材料
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买房贷款需要准备的资料有:借款人身份证、户口本、婚姻证明、购房合同、购房发票、抵押登记申请书、收入证明、贷款合同及最后一期的银行对帐单以及其他家庭财产证明。
法律依据:
《城市房地产抵押管理办法》第三十二条
办理房地产抵押登记,应当向登记机关交验下列文件:
(一)抵押当事人的身份证明或
法人
资格证明;
(二)抵押登记申请书;
(三)
抵押合同
;
(四)《国有土地使用权证》、《房屋所有权证》或《房地产权证》,共有的房屋还必须提交《房屋共有权证》和其他共有人同意抵押的证明;
(五)可以证明抵押人有权设定
抵押权
的文件与证明材料;
(六)可以证明抵押房地产价值的资料;
(七)登记机关认为必要的其他文件。
2023-04-01 19:32:02
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签订贷款合同应该注意以下事项:核实贷款银行的商业信息;在合同中约定清楚借款用途、币种、数额、利率、期限及还款方式;要注意借款利息不得预先在本金中扣除,注意银行有权中止合同的条件约定等。法律依据:《
中华人民共和国商业银行法
》第三十五条
商业银行贷款,应当对借款人的借款用途、偿还能力、还款方式等情况进行严格审查。
商业银行贷款,应当实行审贷分离、分级审批的制度。
《中华人民共和国商业银行法》第三十六条
商业银行贷款,借款人应当提供担保。商业银行应当对保证人的偿还能力,抵押物、质物的权属和价值以及实现抵押权、
质权
的可行性进行严格审查。
经商业银行审查、评估,确认借款人资信良好,确能偿还贷款的,可以不提供担保。
2023-04-01 19:32:14
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贷款合同可以参照
借款合同
来写。一般写明贷款种类,贷款币种,如人民币、美元、欧元等,贷款数额,贷款用途,借款使用的范围和内容,贷款期限,借款使用的期限,贷款利率,
违约责任
等。
法律依据:
根据2021年1月1日起施行生效的《
中华人民共和国民法典
》第六百六十八条第二款
借款合同的内容一般包括借款种类、币种、用途、数额、利率、期限和还款方式等条款。
第四百七十条
合同的内容由当事人约定,一般包括下列条款:
(一)当事人的姓名或者名称和住所;
(二)标的;
(三)数量;
(四)质量;
(五)价款或者报酬;
(六)履行期限、地点和方式;
(七)违约责任;
(八)解决争议的方法。
2023-04-01 19:34:08
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