首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置：
找法网
>
法律问答
> 问答详情
甲方交房期没交房，我不想租了，合同上没注明怎么办，甲方非要我接房，不接不退定金，我该怎么办
更新时间：2019-05-14 10:35:11
问题描述：
甲方交房期没交房，我不想租了，
合同
上没注明怎么办，甲方非要我接房，不接不退
定金
，我该怎么办
承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应
立即咨询
2位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
房产纠纷律师团队
推荐
已帮助
927098
人 · 响应时间
平均5分钟内
咨询我
根据《民法通则》、《合同法》及《担保法》的有关规定，“购房定金”是一种为了缔结合同或履行合同而采取的一种担保形式。按照上述法律规定，不想买房了定金能不能退还，要看具体的情况：
1、如果开发商不具备商品房销售资格的，那么不想买房的话，定金可以退回。我国《
商品房销售管理办法
》第22条规定：不符合商品房销售条件的，开发商不得销售商品房也不得收取任何预订款性质的费用。因此，如果商品房不符合销售条件，而购房者已经交纳了“定金”，那么无论双方是否约定“定金”退还事项，开发商都应无条件退还定金给购房者。
2、如果不想买房是因为开发商存在欺诈等行为，或者双方在签订购房合同时对合同条款协商不下，那么在这种情况下，开发商也是应当退还购房定金。
3、根据《
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释
》第4条的规定，因不能归责于当事人双方的事由，导致商品房
买卖合同
未能订立的，出卖方也是应当返还定金的。比如，由于发生了
不可抗力
导致购房者无力支付房款，那么也可以要求退回定金。
2019-05-14 10:28:01
点赞
平台特邀律师
推荐
已帮助
1735065
人 · 响应时间
平均3分钟内
咨询我
出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。
此外，在具体的司法实践中，如果合同双方有明确的书面合同约定，指明就是定金，那就适用
定金罚则
。
如果不能明确是定金，那就不能适用定金罚则。所以，在买卖合同中应该明确定金。
2019-05-14 10:35:11
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问？立即咨询律师！
1分钟提问，海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
开发商恶意违约怎么办
1949
甲方没在交房期交房，我不想租了，甲方不退定金怎么办
既然是开发商违约，你可以要求对方适用定金法则赔偿，或者要求对方承担违约责任。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条规定：出卖
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您：
法律所涉问题复杂，每个细节都有可能决定案件走向，若问题紧急，建议
立即咨询
律师，并详细描述自身问题，以获得
针对性解答。24小时在线，平均5分钟回复。
买卖合同没有写明付款日期怎么办
民法典
2222
开发商合同违约怎么办
民法典
445
对方不按照合同约定解除合同怎么办
民法典
511
甲方没按合同交房期交房，我不想租了，但甲方不退定金，说三天不接房按违约处埋，我该怎么办
您好，有关定金合同违约这个问题分为如下几种情况 1、订约定金。“解释”第一百一十五条规定了订约定金。订约定金即立约定金，其设立是为了担保主合同的签订。订约定金的
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
你好，我租甲方的房子，到期了甲方没有履行合同给我交房怎么办
交房是开发商向业主履行交付的义务，他委托物业向业主交付，也是可以的，但实际上物业应该提供委托书。 一、买二手房合同没有写逾期交房的责任怎么办 《最高人民法
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
没有按交房时间交房，我起诉了房产公司，我该怎么办
继续强制执行
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我家在镇上买了一套房子，也签了合同，商家一直没交房，叫我回去交房，违约金我给，他没按时交房
你好，他没按时交房，你是否能够解除合同不要房子，要具体看合同如何约定解除合同的条件
全部5个答案 >
888
人咨询过
去咨询
租房合同提前退租怎么办理
退房
6457
我买房子开发商交房日期超过3个月都没有交房，我找他退房他不同意我该怎么办，求救
你好，可以凭借购房合同起诉开发商，要求退房并承担违约责任，复杂。
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
租房子如果提前退租剩余的租金要退吗
退房
6621
我买的房子，其他房主都交房了，但是我的售楼处不交房，我该怎么办？
可以起诉要求其违约责任。
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
农村危房改造，不批准怎么办
这种情况向上级政府反映解决
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
买二手房没有购房合同怎么办
二手房买卖合同
6188
我有商品房，想在农村老家翻建老房子村里也同意翻建，，村同意翻建，镇里就是不批我不知如何？
农村老房翻建问题，需分情况处理： 1. 与镇政府沟通，了解不批原因，补充材料。 2. 调整翻建方案，确保符合土地规划和一户一宅政策。 3. 咨询律师，确认自身权
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
付了三个月房租没住能退吗
租房指南
4603
消防是按实际面积还是总面积计算？
1、看合同中的约定是按照那个面积计算2、看合同条款中那项不合法，一般来说是部分无效，并不影响整个合同的效力
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
二手房买家违约怎么办
二手房违约
6418
89平方米的房屋转让费是多少？
1、房屋转让费计算方法：需要纳的税费包括：房屋的转让费用，房屋的过户费用等等。房屋转让费还包括契税。2、90平方米以下购房的应该要按照1%缴纳，90—140平方
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
小产权的房子可以买吗
小产权房
6619
限高人员的房子可以过户吗
限高人员房产过户需分情况处理。无限制可直接过户。被查封或有抵押的，需先解除限制后过户。经适房未满五年不可过户。宅基地房等需特殊手续。具体操作需根据实际情况和法律
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
非农户口能否在农村建房？
现行农村盖房政策是：非农户口，也就是城镇居民。按照现行的法律和政策，城镇居民不能在农村购置宅基地，包括不能在农村购买宅基地和违法建造住宅，也不能申请农村宅基地。
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
父亲去世农村自建房过户
农村自建房过户除了遗嘱继承，还有法定继承的方式。如果没有遗嘱或遗嘱无效，则按照法定继承的顺序进行继承。此外，如果有多位继承人，也可以协商确定继承人，或者通过出售
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
查询他人的房产信息
如果未经授权或违反法律程序查询他人房产信息，可能涉嫌侵犯他人隐私权或违反信息保护规定。根据法律规定，可能会受到行政处罚，如罚款，甚至可能面临刑事责任。因此，在查
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
律师推荐：
嘉兴律师
同城律师：
海宁市律师
海盐县律师
嘉善县律师
平湖市律师
平湖市律师
桐乡市律师
南湖区律师
秀洲区律师
律师解答动态
7分钟前
桦仁律所律师
近期帮助 2022 人
你好，我卖房子还没过户。在没过户房子由买家供但他们以没钱为理由拖欠房款该怎么处理
7分钟前
刘同发律师
近期帮助 165748 人
你好我跟我对象分手了然后他私自把我的游戏账号出售了金额是1600
30分钟前
郭海滨律师
近期帮助 11051 人
我和我朋友在一个废弃钢铁厂偷铁被发现了
30分钟前
黄释煜律师
近期帮助 14542 人
我没有剐蹭到对方
58分钟前
陈彬律师
近期帮助 16854 人
销售员侵占公司12万左右
1小时前
陈彬律师
近期帮助 16854 人
人家偷煤，我帮忙拉两车犯法吗？
1小时前
董补民律师
近期帮助 8107 人
09年受电击工伤做了工伤认定，18年肋骨骨折和20年肋骨骨折单位和社保工伤科都不给我做工伤认定，社保
今天 02:02
天习律所律师
近期帮助 40767 人
朋友叫我去夜钓，然后朋友不慎掉入河中，我和其他朋友去找附近村民无果后，朋友溺死了
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答，平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问？60分钟无限次追问
立即咨询
