首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置：
找法网
>
法律问答
> 问答详情
如果合同上没有写卖方违约条款，买房人是不是可以选择继续履行合同坚持要房？
更新时间：2019-05-14 13:45:56
问题描述：
如果
合同
上没有写卖方违约条款，买房人是不是可以选择
继续履行
合同坚持要房？
承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应
立即咨询
2位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
平台特邀律师
推荐
已帮助
627308
人 · 响应时间
平均2分钟内
咨询我
卖方违约分两种情况，一种是是拒绝继续履行合同，但未将房屋另售他人，这种情况下卖方往往以家人反对或采取不去银行解押的方式来阻挠
合同的履行
；另一种情况是卖方直接将房屋另售给出价更高的买家，并办理了过户手续。这两种情况，买方均可向卖方主张
违约责任
，其损失构成主要包括：双倍定金或者
违约金
（注意：定金违约金不可并用，只能选择其一，往往取价高者）买方已经支付的中介费、房屋的差价损失。
这两种情况的区别在于，房屋差价损失的确定方式不同。前者因损失并不明确具体，法院可能通过价格评估并取中间值的方式确定；后者因另售的价格明确，法院会直接认定前后交易的差价确定买方的损失。
也就是说，买方通过诉讼途径可以弥补因卖方违约所受的损失，而卖方忙活半天所赚取的差价最终会落的一场空。
2019-05-14 13:40:43
点赞
找法网咨询顾问
已帮助
227808
人 · 响应时间
平均4分钟内
咨询我
购房合同是你和开发商买房时签订的合同，标的物是房子！贷款时可以用这个办理抵押贷款合同，以后凭这个办理房产证。
借款合同是办理贷款时，和银行之间发生的合同，标的物是银行借款，只用来办理贷款
2019-05-14 13:45:56
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问？立即咨询律师！
1分钟提问，海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
二手房违约可以要求继续履行合同吗
1525
但现在准备终止合同，购房合同无违约条款，我方愿意承担违约金，买方一定要购买房子，我方该怎么操作
没有违约金，卖方要赔付对方损失
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您：
法律所涉问题复杂，每个细节都有可能决定案件走向，若问题紧急，建议
立即咨询
律师，并详细描述自身问题，以获得
针对性解答。24小时在线，平均5分钟回复。
合同没有违约条款怎么办
民法典
400
供货合同违约条款怎么写
民法典
1053
二手房卖方违约，现在男方违约并起诉女方，中介跟买方主张合同无效应该怎么办才能拿回违约金或者继续履行合
有下列情形之一的，合同无效： （一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益； 第五十四条 下列合同，当事人一方有权请求人民法院或者仲裁机构变更
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
合同违约条款如何写
民法典
1838
卖方违约，买方可以要求合同继续履行吗
在合同履行中，当事人可享有同时履行抗辩权、先履行抗辩权、不安抗辩权。这些抗辩权利的设置，使当事人在法定情况下可以对抗对方的请求权，使当事人的拒绝履行不构成违约，
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
买方不同意，请问卖方是违约吗？买方要怎办？有没有赔偿损失或继续履行合同？
《合同法》关于租赁 第二百一十五条 租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁。 第二百二十四条 承租人经出租人同意
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
签订定金合同，买方起诉要求解除合同并按照合同约定赔偿，如果卖方又要求继续履行合同，买方可以不接受继续
可以不接受，要求解除的，具体怎么判需要结合实际情况判断，可以来我们律所当面咨询。
全部10个答案 >
888
人咨询过
去咨询
公租房申请条件有哪些
公租房
0
卖方可以解除合同吗？:违约条款有违约双倍定金。买方却要求履行合同。
双方协商约定处理~~~~~~
全部5个答案 >
888
人咨询过
去咨询
二手房买卖过户税费由谁承担
二手房过户
0
二手房购房合同卖方毁约不卖了，我能坚持要求卖方继续履约吗？
看具体情况，可持合同当面咨询律师
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
乡镇上的商铺，如何计算过户费用
你好，建议积极协商
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
房产证还没办下来可以改名字吗
房产证办理
0
我是平房，90多米，唯一一个房，百分之多少算？
法律分析：分摊的系数=需要分摊的公用面积之和/各套内建筑面积之和=(总建筑的面积之和一各套内建筑面积之和)/各户套内建筑面积之和。各套房的公用分摊的面积=分摊的
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
租房合同没到期能够解除合同吗
租房指南
0
非农户口能否在农村建房？
现行农村盖房政策是：非农户口，也就是城镇居民。按照现行的法律和政策，城镇居民不能在农村购置宅基地，包括不能在农村购买宅基地和违法建造住宅，也不能申请农村宅基地。
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
自己办房产证怎么办理
房产证办理
0
房产过户给未成年儿子要怎么办？交多少费用
房产过户给未成年子需签合同并办理登记。具体操作为：1. 签订转让或赠与合同，父母双方签字；2. 提交申请材料到房产局；3. 缴纳税费；4. 办理产权变更登记。需
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
假离婚买房后房子归谁
假离婚
5
农村自建房屋的保修期是多长？
可以在合同中约定！
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
房产中的四费和四金是什么，法律是如何规定的
房产四费四金复杂，处理需谨慎。应咨询专业律师审查合同，明确费用标准；交易时核对清单，确保无误；遇纠纷及时诉诸法律，维护权益。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我想在旧小区车朋内建活动房做商铺可以吗
在旧小区车棚内建活动房做商铺，常见的处理方式包括：1）了解小区共有部分的规定，确保改建符合法规；2）征得业主大会或业主委员会同意；3）办理相关建设审批手续。选择
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
河南太康农村宅基地旧房改建需要向村委会所交押金3000元吗？合法吗
需要相关部门审批
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
律师推荐：
玉溪律师
同城律师：
澄江市律师
峨山律师
华宁县律师
江川区律师
通海县律师
新平律师
易门县律师
元江哈律师
红塔区律师
律师解答动态
刚刚
韩翔律师
近期帮助 6721 人
我想咨询下北京仲裁委员会关于民事仲裁案件的收费标准
刚刚
王奎律师
近期帮助 11053 人
女性15岁肚子被搞大是否构成违法
刚刚
吴丁亚律师
近期帮助 73660 人
我手机在火车上被偷了，他已经下车了，报警抓到了
3分钟前
广东临嘉所律师
近期帮助 1109 人
借出去的钱，找不到人，现在不还钱
8分钟前
盈科王雨昕律师
近期帮助 45698 人
国有企业风控管理人员。现在看见公司内部竞聘专家费申请10000元一天。是否有相关国有企业聘请专家约束
8分钟前
揭志文律师
近期帮助 70483 人
55岁在公司做保安至63岁退休有工资补助吗
9分钟前
郭进律师
近期帮助 40753 人
厂房出租着火了，厂房是2012年的时候建的，没有办相关房屋证件，消防证件
15分钟前
揭志文律师
近期帮助 70483 人
你好有人在我不知道的情况下发我的照片和视频给其他人
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答，平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问？60分钟无限次追问
立即咨询
