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开发商开始说有房产证，后来不承认有，还要交全款，业主不交就断电水，怎么办？
更新时间：2019-05-14 20:56:43
问题描述：
开发商开始说有
房产证
，后来不承认有，还要交全款，业主不交就断电水，怎么办？
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有了房产证，购房合同还有用的。
购房合同是根据《
中华人民共和国合同法
》、《中华人民共和国
城市房地产管理法
》及其他有关法律、法规之规定，买受人和
房地产开发
企业，在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖
商品房
达成的协议。
在业主后期转让或出售该套房产的时候是需要出具购房合同原件和房产证的。
购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利。产权证即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。
2019-05-14 20:50:34
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根据现有法律的规定，办理产权证是购房者自己的责任。开发商只是承担必要的协助义务，即开发商必须提供自身掌握的购房者办理产权证必须的材料，而且只有开发商办理了产权的初始登记，购房者才能申请办理产权证，如果是因为开发商没有办理初始登记或没有提供必要的证明导致购房者无法办理产权证的，开发商应当承担责任。
在导致
房产
证无法及时办出的原因中，可能还有是政府部门导致的，政府部门导致可以提起诉讼，要求政府承担赔偿责任。 具体的法条可以参见： 《城市
房地产
管理法》第三十三条，《
商品房买卖
司法解释
》第十八条款。
2019-05-14 20:56:43
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