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你好,请问一下房子是孩子名字,未成年,现在卖房子,买方需要贷款,可以办贷款吗
更新时间:2019-05-15 09:47:22
问题描述:
你好,请问一下房子是孩子名字,未成年,现在卖房子,买方需要
贷款
,可以办贷款吗
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如果在夫妻双方离婚的时候,房屋尚有房贷没有还清,可以在
离婚协议书
中约定房贷由其中的一方或者双方继续还贷,依据该
离婚协议
书办理离婚证后,该离婚协议书中的约定生效,具有法律效力。
在双方离婚的时候,双方可以就房屋的
所有权
进行协商处理,房屋属于
夫妻共同财产
在离婚时房屋归一方所有,并由该方继续还贷,给另一方首付部分和婚后还贷部分,以及该部分的增值一半的补偿。
2019-05-15 09:44:26
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我国《民法通则》第58条规定:“下列民事行为无效:
(1)无民事行为能力人实施的;
(2)限制民事行为能力人依法不能独立实施的;
(3)一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危,使对方在违背真实意思的情况下所为的;
(4)恶意串通,损害国家、集体或者第三人利益的;
(5)违反法律或者社会公共利益的;
(6)经济
合同
违反国家指令性计划的;
(7)以合法形式掩盖非法目的的。无效的民事行为,从行为开始起就没有法律约束力。”根据上述规定,限制民事行为能力人实施其依法不能独立实施的民事行为,又未经
法定代理人
追认的,应当认定为无效法律行为,依法不发生法律效力。
2019-05-15 09:47:22
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