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关于停车费,在购房合同一个月里80元,而物业收取每月120元,这算维约吗
更新时间:2019-05-15 11:54:31
问题描述:
关于停车费,在购房
合同
一个月里80元,而物业收取每月120元,这算维约吗
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2007年10月1日起正式实施的《中华人民共和国
物权法
》做了明确规定。物业公司是否有权向业主收取停车费(车位费、占道费)的问题,根据不同情况,有所不同。
属于业主共有的地方,只要不影响小区交通,物业公司无权向你收取停车费(车位费、占道费),物价部门也不会对物业公司在小区道路收费有任何批文。
根据税法的有关规定,物业公司向业主收取的停车费,应当计算缴纳营业税并主动开具服务业
普通发票
。收费不开具发票的行为,违反了税法的有关规定,
消费者
可向当地地方税务机关举报,也可向当地
消费者协会
投诉。
停车收费是物价局批准的,有正规的发票,收取的费用归全体业主所有,但要是小区的投资建设太大就可以归物业使用,但要经业委会同意。
2019-05-15 11:52:45
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开发商延期交房,及时起诉是最好的方法!业主购买开发商的房屋,在房屋
买卖合同
中约定了交付房屋的期限。但现实实践中,开发商由于各种原因推迟交付房屋的期限,业主很长时间无法收房。
业主策略:
1、集体与开发商协商。开发商一般派能说会道的业务人员与业主协商,拖延时间或找各种理由开脱,或作出各种承诺,以平息业主的怒气。但可能经过数次协商,开发商仅承诺给予少量的赔偿或减免一定的物业费补偿。
2、向房屋建设管理机关反映,请求处罚开发商。房屋建设管理机关只有行政权,没有民事审判权,只能处罚开发商,而无权要求开发商足额、及时赔偿业主。所以,对于业主的反映,房屋建设管理机关只能调解。
房屋建设管理机关会在调解数次无果后,建议业主采取法律手段。
3、向法院起诉。迅速及时的向法院起诉,要求判令开发商支付延期交房的
违约金
,或根据法律规定或
合同约定解除
房屋买卖
合同。
2019-05-15 11:54:31
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