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房子不到5年，网签改不了名字，请问协议过户有风险吗？
更新时间：2019-05-15 12:46:00
问题描述：
房子不到5年，
网签
改不了名字，请问
协议
过户有风险吗？
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分割家产与
户口本
上的常驻人口没有必然的联系。不过家产分割是家庭内部事务，由家长主持公道的情况下办理，分给子女多少家长说了算，法律不予干预。父母有绝对的权力支配自己的遗产，可以给任何一个不相干的人，也可以不给任何一自己的亲人，无需与
其他
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2019-05-15 12:42:59
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这种做法最大的风险就是要防止卖家一房多卖。如果不办理正式的过户手续，一定要与卖家拟订一份买卖协议，写明房屋过户的时间，已付款项、是否需要公证等，为了避免卖方毁约，协议书上要写上“不可撤销”等。
在签订协议之前，买方最好去房管局查证该房屋的权属问题，是否有多个户主。如果有多个户主的话，要跟每个户主一一签订协议。不过，虽然有自行拟订的协议，但该协议依然不能避免卖家一房多卖的情况。
从法律角度讲，卖家仍拥有该房屋的产权，依然可以进行买卖。一旦有第三人进入，与卖家签订正式
买卖合同
，并完成过户手续后，第一个买家的利益就要受到损失。
2019-05-15 12:46:00
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