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你好，请问还迁房是丈夫名字，没有妻子名字，妻子有义务分割房子的产权吗
更新时间：2019-05-15 14:18:47
问题描述：
你好，请问还迁房是丈夫名字，没有妻子名字，妻子有义务分割房子的
产权
吗
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要看你俩这房子房产证登记人是谁，由于你俩无
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证，只要房产证上只有一人名字，这房子就属于那一方
个人财产
，产权权益和另一方无关。另一方有出资参与购房，可以作为债权，主张房产登记方还钱。
如果房产登记人是两人，产权就是两人
共有
，你俩可以协议谁要房子，要房子的一方，支付给另一方一半的房产评估价格。需要你俩还清贷款，拿到房产证解压，再以买卖方式，有一方把自己名下房产过户给另一方，支付过户税费。
重新办理只有一方姓名的房产证。
2019-05-15 14:06:02
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在购房合约约定由开发商办理房产证的情况下，开发商逾期不办房产证的
违约责任
具体有：
1、赔偿损失
开发商不按照
合同
约定按时为购房者办理房产证的话，会给购房者造成经济损失，因此法律规定开发商逾期不办理房产证的话，应当承担赔偿责任。
2、解除购房合同
根据《商品房买卖解释》第19条的规定，由于出卖人原因导致办证逾期一年的，买受人可以请求解除合同和要求出卖人承担
合同解除
后的违约责任。
这就是说，如果开发商不按照购房合同办理房产证长达一年以上的，那么购房者可以要求解除购房合同，并且要求开发商承担赔偿责任。
2019-05-15 14:17:57
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产权证办理时，根据
买卖合同
上的约定，如果只有男方名字，那在产权证的归属人一栏应当填写男方的姓名，如果归属人同意，可以把你的名字加在共有人一栏。你所说的
按揭
阶段不能添加共有人的问题是不存在的，
新婚姻法
只是明确了婚前婚后的个人财产和
共有财产
的划分，淡化了公证的效用，并没有限制共有人的添加。
2019-05-15 14:18:47
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