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家里是2楼，小区的绿化已经阻碍了我们的采光，如何处理？是否有权要求物业修建？
更新时间：2019-05-15 22:03:44
问题描述：
家里是2楼，小区的绿化已经阻碍了我们的采光，如何处理？是否有权要求物业修建？
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所谓采光权，通常是指房屋的所有人或使用人享有从室外取得适度光源的权利，比日照范围更大，没有相关法律规定?现阶段一般以民法通则的相邻权和《城市居住区规划设计规范》为准。 2007年10月1日起，《
物权法
》对采光权进行了明文规定 《物权法》规定(第八十九条)：建造建筑物，不得违反国家有关
工程建设
标准，妨碍相邻建筑物的通风、采光和日照。
专家说法：所谓
相邻关系
，简而言之就是不动产的相邻各方因行使
所有权
或使用权而发生的权利义务关系。专家认为，近年来，随着城市建设速度加快，住宅建设用地供应趋紧，有些开发商违规施工，超规划建设，导致新建住宅楼层数过高，密度过大；有些人甚至为求便利，乱搭乱建，影响相邻建筑的通风、采光，使因“阳光权”引发的纠纷日益增多。
此次《物权法》对居民的通风、采光和日照进行了明确保护，也就是说，相邻双方应以不妨碍为建设的先期条件。 我国《中华人民共和国国家标准城市居住区规划设计规范（GB50180-93）》（下称《规范》）的规定：“大城市住宅日照标准为大寒日≥2小时，冬至日≥1小时，老年人居住建筑不应低于冬至日日照2小时的标准；在原设计建筑外增加任何设施不应使相邻住宅原有日照标准降低；旧区改造的项目内新建住宅日照标准可酌情降低，但不应低于大寒日日照1小时的标准。
” 因此,如果低于上述标准,则采光权受到侵害无疑.当然最好了解一下所居住的地方是否还有地方性的规定。
2019-05-15 22:01:56
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物权
法专门设置了第六章《
业主
的
建筑物区分所有权
》其中该章第73条规定，建筑区划内的道路属业主
共有
，但属于城镇公共道路的除外；建筑区划内的绿地属于业主共有，但属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。
2019-05-15 22:03:44
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