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现在我方毁约，合同要求违约金50万，房款不过17万，房子现拿钥匙中。如果我违约要陪多少。

更新时间：2019-05-16 03:44:04
问题描述：
我方户头卖给别人，现在我方毁约，合同要求违约金50万，房款不过17万，去年4月份签的。房子现拿钥匙中。如果我违约要陪多少。
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    合同中一般都会约定购房合同毁约违约金，例如房价的20%。至于买家能否不要定金就能轻松退房，要看业主是选择要买方赔偿定金还是违约金。约定的违约金肯定比定金要高很多，但至于能否达到房价的20%最终也需要法院的判定。
    至于以政策变动是作为不可抗力解除合同，这从2007年房价下跌时的官司来看，法院并不给予支持。
    2019-05-16 03:41:09
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    房屋买卖合同违约条款一般会在合同中说明，以合同为准，一般有以下2种。
    1，适用定金罚则，即买方违约不退定金，卖方违约返还双倍定金
    2，比例罚则。以合同金额的10%为上限。
    实践中，一般会采用第一种“定金法则”，约定定金。
    2019-05-16 03:44:04
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