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您好,麻烦您咨询一下,国有土地证上有集体土地城市管理的章,请问补偿应该按集体补偿还是国有土地补偿
更新时间:2019-05-16 06:11:10
问题描述:
您好,麻烦您咨询一下,国有
土地证
上有
集体土地
城市管理的章,请问补偿应该按集体补偿还是国有
土地
补偿
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申报国有土地登记、办理《国有土地证书》须知:
一、 国有土地登记基本程序:
土地登记可分为初始土地登记、变更土地登记。登记的基本程序为:申请(或变更土地登记申请)-地籍调查-权属审核-注册登记-颁发土地证书。
二、 申报范围:
国土资源局负责办理以下范围内的单位、居民所使用的国有土地登记、注册发证
2019-05-16 06:05:46
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您好!
土地征收
、房屋拆迁,应当由当地的征收管理部门公告补偿标准以及补偿方式。
房屋拆迁补偿
包括:房屋补偿与宅基地补偿。被征收人可以选择货币补偿,也可以选择
房屋产权调换
。
有营业执照的门面房,个体户,经营用房应当按照商业用房性质补偿。商业用房补偿比住宅用房要高很多,要补偿停产停业损失、装修费用、拆迁过渡费、安置等,应积极争取。涉及到土地征收的话,需要经过省级以上部门批准.土地征收补偿一般包括:地上附着物补偿以及土地补偿。
如果补偿额过低或者补偿不合理,建议聘请专业律师通过要求政府信息公开、行政复议、
行政诉讼
、谈判、与央视等知名有影响力的媒体合作曝光等多种方式来维权。由于存在巨大利益的,因此各级政府层层截留,建议主动采取措施,斗争才能获得更多的补偿。
根据我们专业拆迁征收律师多年的经验,主动斗争会比没斗争获得补偿更多,甚至翻番。
2019-05-16 06:06:44
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无论是集体土地还是国有土地的土地证都分两种:
所有权
证和使用权证。
土地所有权
或者归国家所有或者归集体所有,没有第三种情况。
土地使用权
可以通过出让、划拨、承包、出租等方式确定给单位或个人。
通常我们所说的土地证一般指
土地使用权证
。
2019-05-16 06:08:46
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土地被
征收
,需要支付; 土地补偿费、青苗及其附属设施补偿费、劳力安置费。目前国家政策性要求,被征地农民要纳入社保范围,湖南大部分地区也已经执行改政策。但因各地经济发展水平不同,各地级市补偿安置标准及方案有所区别。
征收土地必须公布
补偿安置方案
,若没有公布可以要求政府公布。
2019-05-16 06:11:10
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