我付了他一万块钱定金。现在反悔不卖了，他把一万块钱退给我，我现在该怎么办哦！

更新时间：2019-05-16 06:59:31

问题描述：

我本来是买一块地，我付了他一万块钱定金。现在反悔不卖了，他把一万块钱退给我，钱我没收，我现在该怎么办哦！

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交的定金，实质上是签约定金，即保证你们双方如约共同商定合同条款，你只要如约与对方协商，如果因对方过错达不成协议，对方因双倍返还你的定金；如果双方均无过错，对方应如数返还定金；如果因你的过错无法达成，你不能要求返还定金。

2019-05-16 06:56:59

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《合同法》第一百一十六条规定：“当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方当事人可以选择适用定金或者违约金条款。”由于我国《合同法》规定的定金是违约定金，它与违约金在目的、性质、功能等方面都有相同性，因此在许多情况下两者不能并用，否则，不仅将会给违约方强加过重的责任，而且责任后果与违约所实际造成的损失相比相差很大，也是不合理的。
所以在当事人既约定了违约金又约定了定金的情况下，应当允许并且只能由守约方选择一种对其最有利的责任形式，而不能两者都同时选择适用。

2019-05-16 06:59:31

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