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买房子房开商说可以三成,我们交了85000定金然后准备交首付,房开商又说不行了!忽悠我,该赔偿多少?
更新时间:2019-05-16 10:30:28
问题描述:
买房子房开商说可以三成,我们交了85000
定金
然后准备交首付,房开商又说不行了!忽悠我,该赔偿多少?
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我国法律规定,“出卖人通过认购、订购、预订等方式向
买受人
收受定金作为订立
商品房买卖合同
担保的,如果因当事人一方原因未能订立
商品房买卖
合同的,应当按照法律关于定金的规定处理;因不可归责于当事人双方的事由,导致
买卖合同
未能订立的,出卖人应当将定金返还买受人。”目前的定金纠纷主要是因为开发商的行为没有统一的规范,多数情况是先交定金、签协议,后看合同,而合同中又包含一些由开发商自己拟订的附加条款。
2019-05-16 10:27:38
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定金,是指
合同
当事人为了确保
合同的履行
,依据法律规定或者当事人双方的约定,由当事人一方在合同订立时或者订立后履行前,按照合同标的额的一定比例(不超过20%),预先给付对方当事人的金钱或其替代物。它是作为债权
担保
的一定数额的货币,它属于一种法律上的担保方式,目的在于促使债务人履行债务,保障债权人的债权得以实现。
签合同时,对定金必需以书面形式进行约定,同时还应约定定金的数额和交付期限。给付定金一方如果不履行债务,无权要求另一方返还定金;接受定金的一方如果不履行债务,需向另一方双倍返还债务。
债务人履行债务后,依照约定,定金应抵作价款或者收回。
2019-05-16 10:30:28
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